Акционерное общество колосок передало фирме флагман

Статья 611. Предоставление имущества арендатору.

1.Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

2. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Обратите внимание на п.2 ст.612, это Ваш случай.

А обязанность по оплате платежей возникает с момента фактического передачи имущества по акту приема-передачи.В Вашем случае арендатор сам признает, что начал пользоваться имуществом, еще до подписания договора, а значит должен платить

Обеспечение исполнения обязательств
(97.5 kb.)
Доступные файлы (1):

n1.doc 98kb. 16.02.2014 09:19

n1.doc

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ и науки РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ЕВРАЗИЙСКИЙ ОТКРЫТЫЙ ИНСТИТУТ»
КАФЕДРА ПРАВОВЫХ ДИСЦИПЛИН
Контрольная работа
ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО»
«Задачи. Обеспечение исполнения обязательств»
Выполнил:
студент 2 курса
группы «ЗЮР-102с»
Цой С.Л.
Проверил:
Заведующий кафедрой ПД
к.ю.н. Бобровская О.Н.
Москва-2013
Задача 1.
Акционерное общество «Калипсо» обратилось в банк «Дельта» с просьбой о выдаче кредита. В первую очередь управляющий банком поинтересовался тем, как общество намерено обеспечить возврат кредита.
Директор «Калипсо» предложил включить в кредитный договор следующее условие: «Исполнение обязательства заемщика обеспечивается всем принадлежащим ему имуществом». Однако представитель банка посчитал, что он не вправе принять такое обеспечение, поскольку оно не указано в законе. Директор «Калипсо» заметил, что поскольку в законе отсутствует прямой запрет, стороны могут зафиксировать такое условие в договоре. Представитель банка задумался.
Дайте понятие способа обеспечения исполнения обязательств. Способы обеспечения исполнения обязательств – предусмотренные законом или договором специальные меры, стимулирующие должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления определенных неблагоприятных последствий путем наделения кредитора дополнительными правами по предупреждению или устранению неблагоприятных для него последствий на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Справедлив ли довод представителя банка? Довод представителя банка неверен, поскольку исполнение обязательств может обеспечиваться способом, не предусмотренным ГК РФ или законом, но предусмотренным договором. Ст.329 ГК РФ «1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.»
Можно ли считать предложенное директором «Калипсо» условие – условием об обеспечении обязательства из кредитного договора? Нет, нельзя. Вне зависимости от отражения такого условия в кредитном договоре акционерное общество, в соответствии с законодательством, в любом случае отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом. Такие обязательства могут возникнуть у акционерного общества не только из указанного предполагаемого к подписанию кредитного договора, но и из иных договоров АО. Законом «О банкротстве» предусмотрена определенная последовательность погашения требований кредиторов и, в итоге, имущества АО «Калипсо» может оказаться недостаточно для обеспечения погашения кредита.
Задача 2.
Акционерное общество «Колосок» передало фирме «Форпост» в аренду сроком на 1 год складское помещение. Обязанность по уплате арендных платежей была обеспечена поручительством учредителя фирмы «Форпост». По истечении срока договора аренды он был заключен на новый срок на тех же условиях. Через 8 месяцев после этого АО «Колосок» обратилось к поручителю с требованием об уплате суммы арендных платежей, поскольку фирма «Форпост» в течение пяти месяцев не исполняла эту обязанность. При этом АО «Колосок» сослалось на то, что поручительство было выдано сроком на 20 месяцев и действительно в течение еще 2 месяцев.
Дайте понятие акцессорного обязательства. Акцессорное обязательство — обязательство, являющееся дополнительным к другому (главному) обязательству, без наличия которого акцессорное обязательство утрачивает свой смысл и значение.
В чем проявляется свойство акцессорности? Основное свойство акцессорности – это действие акцессорного обязательства только до тех пор, пока действует основное соглашение, т.е. недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечительного.
Должен ли поручитель исполнить требование арендодателя? Нет. С прекращением первоначального договора аренды поручитель вправе считать свои обязательства по договору поручительства исполненными. Кроме того, поскольку обязательства, обеспеченные поручительством, были изменены (увеличение срока аренды) без письменного согласия поручителя в соответствии со ст.367 ГК РФ поручительство прекращается.

Задача 3.
Писатель Привалов передал научному сотруднику Бузыкину 50 тыс. руб. с условием, что сумма долга вместе с процентами в размере 18% годовых будет возвращена через три месяца. Бузыкин обязался «уплатить займодавцу пеню в размере 0,5% от невозвращенной в срок суммы за каждый день просрочки». Договор был составлен в письменной форме и подписан сторонами.
Бузыкин, не сумевший вернуть долг в оговоренный срок, старательно избегал Привалова. А тот, забыв обо всем, работал над очередным романом. Только через год и три месяца после заключения договора займа Привалов обратился в суд с иском о взыскании суммы долга, процентов из расчета 18% годовых и пени за 365 дней просрочки, начисленной на сумму долга и проценты. Бузыкин в отзыве на иск просил на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить взыскиваемую пеню по следующим основаниям: 1) у Привалова нет никаких убытков, так как он получит большие проценты на сумму долга; 2) его, Бузыкина, заработная плата мала, а сумма пени – очень велика.
Как соотносятся понятия неустойки и пени? Гражданский кодекс РФ не установил различий между собственно «неустойкой», «штрафом» и «пеней». В статье 330 ГК РФ штраф, пеня и неустойка выглядят скорее как синонимы.
Штраф — неустойка, которая устанавливается либо в точно определенной сумме (например, 10000 руб.) или в процентах к определенной величине (например, 10% суммы долга). Штраф взыскивается однократно. Пени — неустойка, которая устанавливается в процентах за каждый день просрочки от суммы неисполненного обязательства. Например, «За ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы, Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки».
Дайте определение неустойки. Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Можно ли начислять неустойку на проценты, которые уплачиваются за пользование суммой займа? Да. Договором определена сумма, на которую может быть начислена пеня, а именно «сумма долга вместе с процентами в размере 18% годовых»
Оцените аргументы, которые приводит Бузыкин в обоснование своей просьбы. Может ли суд принять их во внимание? Аргументы Бузыкина, за исключением указания на несоразмерную величину пени, суд во внимание принять не должен. Что касается величины пени, то суд может ограничить ее величину, т.к. подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и суд вправе уменьшить неустойку (ст.333 ГК РФ).
Есть ли у суда основания для снижения размера взыскиваемой пени? Несоразмерность величины неустойки является основанием для снижения пени (ст.333 ГК РФ).
Задача 4.
Какие права имеет залогодержатель по договору о залоге?
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.
Зависит ли существование субъективного права залогодержателя от стоимости предмета залога?
Нет. Исходя из п. 1 ст. 334 под залогом как таковым следует понимать гражданское правоотношение, в силу которого кредитор (залогодержатель) приобретает субъективное право удовлетворить свои требования за счет стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами. В случае недостаточности стоимости предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования за счет иного имущества должника, но на равных основаниях с другими кредиторами.
В чем смысл слов бухгалтера «права общества как залогодержателя реализовать невозможно»?
Таким образом бухгалтер, ссылаясь на якобы низкую стоимость предмета залога, пытается уклониться от проведения процедур, установленных ст.350 ГК РФ «Реализация заложенного имущества»
В каких случаях залогодержатель может оставить предмет залога за собой?
Залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой только в случае выполнения всех необходимых процедур по организации и проведению торгов и признания повторных торгов несостоявшимися (абз.2 п.6 ст.350 ГК РФ). При этом оценка предмета залога в сумме должна составлять не более чем 10 процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
Какие права имеет Романов как залогодатель в сложившейся ситуации?
Романов имеет право на часть стоимости реализованного предмета залога за вычетом сумм, подлежащих удовлетворению кредитора (при превышении реализованной стоимости предмета залога над суммой требования кредитора).
Задача 5.
Акционерное общество «Винил» купило оборудование у ООО «Завод № 333». В договоре купли-продажи было предусмотрено условие об отсрочке оплаты на месяц. АО получило оборудование и начало его использовать. Однако через месяц покупатель вместо платежа направил продавцу письмо, в котором описал проблемы, вставшие перед обществом, и пообещал перечислить нужную сумму в течение двух недель. В ответ было получено исковое заявление об обращении взыскания на оборудование как на предмет залога. Заявление вызвало недоумение у руководства АО «Винил», поскольку было доподлинно известно, что договор о залоге с заводом не заключался.
Из каких юридических фактов возникают залоговые правоотношения?
Право залога, как и само залоговое правоотношение, может возникнуть в силу договора или в силу закона. Залог возникает на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге (п. 3 ст. 334 ГК). Правила ГК о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.
Назовите примеры возникновения залога в силу закона.
В действующем законодательстве имеет место ряд предписаний о возникновении залоговых правоотношений в силу наступления указанных в законе обстоятельств. Так, в п. 5 ст. 488 ГК закреплено, что, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, товар, проданный в кредит, с момента его передачи покупателю и до его оплаты признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. В силу п. 1 ст. 587 ГК при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Согласно п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, находящимися в залоге с момента государственной регистрации соответствующего договора купли-продажи, считаются жилой дом или квартира, приобретенные в собственность за счет кредита банка или иной кредитной организации. Залогодержателем по данному залогу являются банк или иная кредитная организация, предоставившие кредит на покупку жилого дома или квартиры.
Является ли «Завод № 333» залогодержателем оборудования?
Нет. Залогодержатель «Завод 333» не является.
Задача 6.
Банк «Капитал» готов предоставить акционерному обществу «Лотос» кредит под залог золотых монет, принадлежащих лично директору «Лотоса». В юридический отдел банка передан на экспертизу договор о залоге следующего содержания: «Залогодатель — ОАО «Лотос» предоставляет банку «Капитал», Залогодержателю, 500 золотых монет в обеспечение обязательства по возврату 1. 000.000 рублей, полученных ОАО «Лотос» сроком на один год по кредитному договору, заключенному с банком «Капитал» 15 сентября 2010 года. Стоимость предмета залога оценена сторонами в 1200 000 рублей. Подписи: управляющий банком «Капитал», директор ОАО «Лотос».
Перечислите существенные условия договора о залоге.
Существенными условиями договора о залоге являются следующие:

  1. предмет залога (имущество, передаваемое в залог). Если в залог передается вещь, в договоре определяется ее наименование, количественные и качественные характеристики и/или иные признаки, позволяющие индивидуализировать данную вещь, выделить ее из массы подобных вещей. Если предметом залога будут имущественные права, то определяется, какие именно права передаются в залог, из каких обязательств они вытекают, каково их содержание и т.д.;
  2. оценка предмета залога. Производится оценка соглашением сторон;
  3. определение, у какой из сторон договора о залоге будет находиться заложенное имущество;
  4. существо обеспечиваемого залогом обязательства;
  5. размер обеспечиваемого залогом требования;
  6. срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Какие дефекты Вы усматриваете в предложенном варианте договора? Как их исправить?

  1. Не определено, у какой из сторон договора залога будет хранится заложенное имущество
  2. В договоре неправильно указан залогодатель. Залогодателем выступает не ОАО «Лотос», а физическое лицо – директор ОАО «Лотос». В связи с этим в договоре должно быть три стороны: Кредитор (залогодержатель), Должник (ОАО «Лотос») и Залогодатель (физ.лицо – директор ОАО «Лотос»)

Задача 7.
Между акционерным обществом «Антик» и фирмой «Борей» был заключен договор подряда, в силу которого «Борей» обязался принять и оплатить работы, выполненные для него «Антиком». Обеспечением будущей оплаты должен был служить залог документарных облигаций, принадлежащих «Борею». Договор о залоге, заключенный сторонами, предусматривал условие о том, что «в целях сохранности предмета залога он подлежит передаче залогодержателю». Поскольку «Борей» хранил облигации в банковском сейфе, «Антик» решил на время действия договора оставить их в этом безопасном месте. Через некоторое время стало известно, что «Борей» продал облигации банку.
Каковы правовые последствия заключения договора о залоге?
Договор залога обеспечивает наличие и сохранность имущества на тот момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором. Благодаря залогу, с самого начала выделяется имущество, которое может быть объектом взыскания со стороны получившего залог кредитора. Такой кредит, следовательно, уже не находится под угрозой неосуществимости в принудительном порядке принадлежащих кредитору имущественных притязаний, так как объект возможных взысканий обеспечен с момента установления обязательства.
Каковы правовые последствия возникновения у залогодержателя права залога?
В силу договора о залоге кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В какой момент у залогодержателя возникает право залога?
Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.
Что происходит с правом залога при отчуждении залогодателем предмета залога?
В соответствии со ст.353 при отчуждении предмета залога право залога сохраняется. Кроме того, согласно ст.347 ГК РФ Залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.
Обременены ли облигации, проданные фирмой «Борей» банку, правом залога? Объясните свой вывод.
Да, обременены, т.к. в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Задача 8.
В обеспечение возврата выданного фирме «Лютик» кредита коммерческий банк «Ва-банк» заключил с ней договор о залоге принадлежащего фирме автомобиля. В п. 5 договора о залоге было предусмотрено, что залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога путем направления заемщику соответствующего заявления. Поскольку фирма «Лютик» не вернула кредит в срок, банк направил ей письмо следующего, содержания: «На основании п. 5 заключенного между нами договора о залоге обращаем взыскание на предмет залога. Предлагаем Вам передать автомобиль судебному приставу-исполнителю для реализации на торгах».
В ответе заемщик указал следующее: «Обращение взыскания на имущество должника осуществляется судебным приставом-исполнителем и состоит из ареста (описи), изъятия и принудительной реализации имущества (ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). Таким образом, ваше заявление о том, что вы сами обращаете взыскание на заложенную автомашину, противоречит закону. Мы готовы рассмотреть заявление, если оно будет приведено в соответствие с законом».
В чем состоит обращение взыскания на предмет залога, предусмотренное ст. 349 ГК?
Обращение взыскания на заложенное имущество означает его арест (опись), изъятие и принудительную реализацию.
Каковы правовые последствия обращения взыскания на заложенное имущество?
Правовым последствием обращения взыскания на заложенное имущество является его реализация в порядке, определенном законом, с целью удовлетворения требований кредитора.
Назовите предусмотренные законом способы обращения взыскания на предмет залога.
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда (судебный порядок), если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Проанализируйте заявление банка и ответное письмо заемщика с точки зрения их соответствия закону.
Учитывая внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, определенный сторонами в договоре, а также то, что договором предусмотрен конкретный механизм такого обращения взыскания заявление банка правомерно. По той же причине ответ кредитора незаконен и он обязан был передать предмет залога приставу-исполнителю.
Какие действия Вы бы посоветовали предпринять банку, получившему такой ответ от заемщика?
Банку необходимо руководствоваться ст.349 ГК РФ и обратиться к нотариусу для совершения исполнительной надписи на договоре залога. А взыскание по исполнительной надписи произвести в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации для исполнения судебных решений.
Задача 9.
В обеспечение возврата кредита заемщик заложил принадлежащий ему автомобиль. Предмет залога был выставлен на торги в связи с обращением на него взыскания банком-залогодержателем. Автомобиль был продан за сумму, которая как раз равнялась долгу заемщика перед банком. Однако из этой суммы были вычтены 30 тыс. руб. — расходы на проведение торгов, а банку перечислен лишь остаток.
На требование банка об уплате 30 тыс. руб. в погашение задолженности по кредитному договору заемщик ответил отказом и указал следующее: «Банк имел право удовлетворить из стоимости заложенного имущества требования по обеспеченному обязательству. Поскольку вырученной суммы было достаточно для погашения задолженности, обязательство из кредитного договора следует считать прекращенным».
Что происходит с залогом в случае реализации заложенного имущества на торгах?
В случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, залог прекращается.
Что происходит с основным обязательством в случае реализации заложенного имущества на торгах?
Основное обязательство должника сохраняется за вычетом сумм, полученных от реализации заложенного имущества.
Законно ли требование банка?
Да, требование банка законно. В соответствии со ст. 350 если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
Проанализируйте ответ заемщика банку и укажите, в чем состоит ошибка, допущенная им при формулировании своей правовой позиции.
В соответствии со ст.348 ГК РФ при исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части, исполнение которой просрочено, залогодатель должен возместить расходы, которые понес залогодержатель в связи с обращением взыскания на предмет залога. Таким образом, заемщик ошибается, утверждая, что суммы, вырученной от реализации заложенного имущества, было достаточно для погашения задолженности.
Задача 10.
Банк «Новый» предоставил акционерному обществу «Комби» кредит под залог товаров в обороте. В договоре о залоге подробно описано обеспечиваемое залогом обязательство, а также указано следующее: «Предметом залога является продукция акционерного общества «Комби» на сумму 100 тысяч рублей, находящаяся на складе общества, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Апраксин двор, сооружение 2Д. Продукция перестает быть предметом залога с момента перемещения ее за пределы указанного склада».
В чем особенность договора о залоге товаров в обороте?
Залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.
Каковы существенные условия договора о залоге товаров в обороте?

  1. предмет залога — состав и натуральная форма заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.), а также виды товаров, на которые он может быть изменен;
  2. оценка предмета залога.
  3. место нахождение залогового имущества
  4. существо обеспечиваемого залогом обязательства;
  5. размер обеспечиваемого залогом требования;
  6. срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.

Оцените условия договора с точки зрения их законности. Можно ли считать договор о залоге заключенным?
Условия договора между кредитором и заемщиком-залогодателем указаны не полностью. В соответствии со ст. 47 Закона РФ «О залоге» договор о залоге товаров в обороте и переработке должен определять вид заложенного товара, иные его родовые признаки, общую стоимость предмета залога, место, в котором он находится, а также виды товаров, которыми может быть заменен предмет залога. Из чего можно сделать вывод: договор между банком и акционерным обществом не определил вид заложенного товара и иные его родовые признаки, а также виды товаров, которыми может быть заменен предмет залога, т.е. фактически не указан предмет залога. Поэтому считать договор о залоге заключенным нельзя.

⇐ ПредыдущаяСтр 13 из 18

Акционерное общество «Прогресс» передало по договору коммерческой концессии сроком на один год индивидуальному предпринимателю Клопову имевшееся у него право эксклюзивно продавать на территории Санкт-Петербурга товары, производимые одной известной американской компанией. Через некоторое время Клопов обнаружил, что такие же товары без надлежащих правовых оснований продает еще одна компания. Он предъявил к ней иск, ссылаясь на заключенный договор. При рассмотрении дела в арбитражном суде было установлено, что акционерное общество «Прогресс» действительно имеет исключительное право продавать соответствующие товары на территории Санкт-Петербурга.

Решите дело.

Задача 4.

Индивидуальный предприниматель Иванов обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Золото» о понуждении к заключению договора коммерческой концессии. Между истцом (пользователем) и ответчиком (правообладателем) ранее был заключен договор коммерческой концессии сроком до 1 января 2014 года. По истечении срока договора, ООО «Золото» отказалось заключить договор коммерческой концессии на новый срок.

Вправе ли Иванов требовать понуждения ООО «Золото» к заключению нового договора и убытков, вызванных уклонением от такого заключения?

Договор простого товарищества

Задача 1.

Предприниматели Языков, Лаптев и Александров решили создать свое дело, объединив усилия по откорму овец. Поставив своей целью создание общества с ограниченной ответственностью, они решили для начала заработать стартовый капитал и заключили договор простого товарищества. Настоящим договором Лаптеву поручалось подписание всех сделок. Лаптев решил назвать их общее дело полным товариществом «Лаптев и компания» Летом на пастбище овцы были украдены неизвестными лицами. Поэтому компаньоны не смогли расплатиться сполна за полученные еще весной корма. ЗАО «Росинка», которое продало предпринимателям корма в кредит, обратилось к ним с иском. При рассмотрении дела директор ЗАО настаивал на том, чтобы денежные суммы были взысканы со всех компаньонов в солидарном порядке, поскольку договор был заключен с полным товариществом. Против этого возражал Языков, ссылаясь на то, что в подписанном ими договоре нет указаний на солидарный характер их ответственности и предлагал распределить между ними подлежащую возмещению денежную сумму пропорционально их долям.

Решите дело.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *