Частные кладбища в России

Как открыть частное кладбище в России: документы, бизнес-план, вложения

  • 1 Декабря, 2018
  • Бизнес планы
  • Natali Mikhaelis

Задумались над тем, как открыть частное кладбище в России? Данный род деятельности может оказаться гораздо рентабельнее, чем можно было бы предположить. Жизнь скоротечна, люди умирают каждый день, поэтому вопрос о захоронении остается актуальным даже в условиях не самой благоприятной экономики. В нашей статье мы расскажем обо всех нюансах, которые ожидают бизнесмена на пути развития. Также здесь будут приведены некоторые рекомендации, которые позволят сделать подобный бизнес более выгодным.

Законодательная сторона вопроса

Если вы задаетесь вопросом о том, можно ли открыть в России частное кладбище для захоронения людей, то вам следует знать, что на сегодняшний день законом не предусмотрены нормативы, которые бы разрешали вести подобный вид деятельности. Это значит, что полностью легального способа для реализации подобного бизнеса нет. Однако в отдельных регионах данный вопрос решается на муниципальном уровне при договоренности с местной администрацией. Например, частное лицо может арендовать землю, на которой на добровольной основе разрешит родственникам хоронить умерших за небольшую сумму. Если же в ваши планы входило открыть частное кладбище в России с живописной территорией, фамильными склепами и тому подобным, то реализовать это, к сожалению, не получится. Хотя Государственная дума уже не первый год обсуждает законопроекты, которые бы позволили частным лицам заниматься подобной практикой.

Выписка из федерального закона

Стоит отметить, что в федеральном законе о погребении и похоронном деле четко сказано, что вопросом о создании и демонтаже кладбищ занимаются органы местного самоуправления. Например, если нынешнему кладбищу грозит какое-нибудь стихийное бедствие или оно попросту переполнено, то власти могут пойти на уступки частным лицам, позволив арендовать у государства землю, но лишь для одной цели – захоронения людей. В этом случае вы не будете являться владельцем кладбища, а лишь арендатором, который на добровольной основе позволяет хоронить на своем участке мертвых. Конечно же, за небольшую сумму вы можете помогать родственникам организовывать все погребальные процедуры, однако это будет индивидуальный договор между вами и частным лицом.

Также в федеральном законе о погребении и похоронном деле говорится о том, что места для захоронения останков должны соответствовать особым требованиям, поэтому для этого подойдет далеко не каждый участок. Также стоит отметить, что кладбища попадают в отдельную категорию объектов культурно-исторического значения, поэтому просто так открыть их или закрыть не представляется возможным. Даже если вы найдете лазейки в законе и договоритесь с администрацией о проведении всех процедур, то далеко не факт, что подобным бизнесом не заинтересуется однажды прокуратура. Поэтому открыть кладбище для людей практически невозможно. Однако есть и альтернатива.

Захоронение домашних животных

По закону, частные кладбища не могут быть использованы для захоронения человеческих останков. Однако подобная бизнес-идея может быть реализована немного в другом направлении. Жителей многих городов волнует вопрос о захоронении домашних животных, поскольку, по закону, запрещается закапывать останки в парках и даже в лесах, а услуги крематориев могут быть весьма дорогостоящими. Некоторым хочется своему четвероногому любимцу установить надгробие над его могилой.

Именно поэтому многие люди задаются вопросом о том, как открыть в России частное кладбище для захоронения домашних животных. С законодательной точки зрения, здесь не должно возникнуть никаких трудностей. Вы попросту арендуете земельный участок, на котором разрешаете своим клиентам хоронить четвероногих товарищей. Закон не запрещает хоронить животных на частной территории, если процедура проведена по всем правилам. Как раз о них мы и поговорим в следующем разделе.

Правила захоронения животных

Согласно различным нормативным документам санитарно-эпидемиологического контроля, трупы животных относятся к биологическим отходам, которые в обязательном порядке подлежат утилизации. Если человек похоронит собаку в парке или в лесу, то он рискует заразить почву инфекциями. Поэтому многие люди предпочитают обращаться к частным лицам, которые хорошо разбираются в данном вопросе.

Вот некоторые нормативы, которые следует знать человеку, решившему открыть частное кладбище:

  • перед захоронением труп животного должен подвергаться кремации;
  • прах животного необходимо хоронить в яме глубиной не менее 2 метров;
  • стены могилы должны быть выполнены из бетонных перекрытий с четырех сторон.

Если вы будете выполнять все вышеперечисленные требования, то проблем с законом у вас возникнуть не должно. Также настоятельно рекомендуется ознакомиться со списком документов, необходимых для открытия частного кладбища, который приведен в следующем разделе.

Основные документы

В первую очередь потребуется оформить индивидуальное предпринимательство, ведь каждый бизнес должен иметь соответствующую форму налогообложения. Однако в этом случае она может быть упрощенной. В целом процесс оформления этих документов занимает больше всего времени, однако безусловным плюсом является то, что оформить индивидуальное предпринимательство может любой желающий. Что касается формы общероссийского классификатора видов экономической деятельности, то лучше всего выбрать номер 93.03 – предоставление ритуальных услуг и все, что с ними связано.

Также придется оформить аренду земельного участка достаточно обширных размеров. Выкупить в собственность место под кладбище у вас не получится, поэтому можно лишь заключить с государством договор на условиях длительной эксплуатации (49 лет). Если вы решите продолжить заниматься этим бизнесом и через полвека, то аренду земельного участка можно продлить без особых проблем. Однако происходит такое крайне редко.

Дополнительные документы

Какие еще документы для открытия частного кладбища могут понадобиться? Если вы не хотите, чтобы в процессе создания бизнеса вам помешали государственные органы, то лучше заранее подготовить пакет всего необходимого, который должен включать в себя:

  • кадастровый план площадки;
  • паспорт на землю с указанным целевым назначением;
  • разрешение на строительство могильников и крематориев.

Отдельного внимания заслуживает согласование деятельности с санитарно-эпидемиологическим контролем, поскольку вам придется постоянно сотрудничать с данной организацией и получать от нее различные справки. Лучше всего наладить взаимоотношения с этой службой изначально, чтобы потом не было проблем.

Бизнес-план

Частное кладбище в РФ, как и любой другой вид бизнеса, не может быть открыто без грамотно составленного бизнес-плана. В этот документ входит практически все: от цели задуманного предприятия, до детального подсчета дохода и расходов. Обязательно составляйте бизнес-план каждый раз, когда решите вложить определенную сумму денег в какое-нибудь дело. С помощью него можно легко понять, будет ли бизнес рентабельным, как быстро он окупится, какую прибыль будет приносить в будущем и так далее. Конечно же, ваш проект может отличаться от того, который мы предложим далее, поскольку масштабы бизнеса всегда различны, однако использовать данный шаблон будет вполне уместно.

Необходимые вложения

Итак, вы решили открыть частное кладбище в России, но даже не представляете, во сколько это вам обойдется. Для начала стоит отметить, что все напрямую зависит от размаха предприятия и широты предлагаемых услуг. Если у вас нет крупной денежной суммы, то вы можете взять кредит в банке или развивать свое предприятие постепенно. Список вложений должен выглядеть примерно следующим образом:

  • оформление всех необходимых документов – от 15 до 25 тысяч рублей;
  • аренда участка под строительство – от 400 до 600 тысяч рублей;
  • постройка крематория на участке – от 300 до 500 тысяч рублей;
  • постройка небольшого магазина – от 500 до 800 тысяч рублей;
  • закупка оборудования – от 50 до 80 тысяч рублей;
  • закупка товара – от 400 до 500 тысяч рублей.

То есть первоначальные вложения вам обойдутся в сумму от 1 665 000 до 2 480 000 рублей. Также необходимо оставить часть денег на ежемесячные расходы, такие как: налог в пользу государства, зарплата персоналу, коммунальные услуги. То стартовый капитал должен составлять от 2 до 3 миллионов рублей. Если у вас нет такой суммы, то вам, скорее всего, не удастся открыть частное кладбище в России.

Доходы от бизнеса

Теперь настала поговорит о самом интересном – доходах, которые может принести ваш бизнес. Конечно же, они напрямую зависят от спектра предлагаемых услуг, однако мы постараемся подогнать их под тот бизнес-план, который уже имеется.

  • продажа одного места для захоронения домашнего питомца – 15 тысяч рублей;
  • продажа памятника или надгробия для могилы – 20 тысяч рублей;
  • оказание помощи в погребении животного – 5 тысяч рублей.

То есть с одного клиента можно получить от 20 до 40 тысяч рублей (памятник человек может и не заказывать). Также из этих денег следует вычесть 2 тысячи на зарплату персоналу (землекопы, рабочий крематория, продавец в магазине) и 10 тысяч рублей на закупку самого памятника. То есть чистая прибыль составляет от 18 до 28 тысяч рублей. Довольно неплохо, учитывая, что за месяц у вас может быть до десяти клиентов.

Подсчет чистой прибыли

Итак, чистая прибыль в месяц будет составлять около 280 тысяч рублей. Однако из этих денег также придется вычесть ежемесячные расходы:

  • коммунальные услуги – от 5 до 10 тысяч рублей;
  • налог государству – до 15 тысяч рублей;
  • реклама бизнеса – до 25 тысяч рублей.

То есть при любом раскладе чистая прибыль будет составлять не меньше 230 тысяч рублей в месяц. Значит, окупаемость бизнеса произойдет примерно за год. Довольно неплохая рентабельность, учитывая относительно небольшие вложения.

Магазинчик с памятниками

Подобное заведение нередко можно встретить на территории частного кладбища для животных. Оно позволяет не только расширить спектр предлагаемых услуг, но и значительно увеличивает клиентскую базу, поскольку ваше кладбище смотрится намного солиднее, если на нем большинство могил имеют надгробия. Чистая прибыль от такого магазина будет составлять около 100% поскольку закупка памятников происходит примерно по 10 тысяч рублей за штуку, а цена за их продажу составляет не менее 20 тысяч.

Однако если вы решите открыть подобное заведение, то вам определенно потребуется нанять одного-двух продавцов, дабы они занимались реализацией товара. В противном случае вам придется находится на территории кладбища постоянно, дабы не упустить клиента. Заработная плата сотрудникам зависит от региона, но она редко превышает 30 тысяч рублей, поскольку особого физического труда работа не требует. Нужно лишь следить за магазином и обслуживать клиентов.

Безопасность

Также настоятельно рекомендуется позаботиться о системе безопасности вашего бизнеса, поскольку некоторые лица могут проникнуть в магазин или на территорию кладбища, чтобы украсть дорогостоящие надгробия или гробы. Для этого придется нанять дополнительного члена персонала – охранника, а также развесить на территории несколько камер видеонаблюдения, которые также помогут одновременно следить за добросовестностью выполнения услуг ваших рабочих.

Надеемся, теперь вы знаете, как открыть частное кладбище в России. К сожалению, реализовать подобный бизнес в том плане, в котором большинство предпринимателей себе его представляют, практически невозможно, однако есть достаточно интересная альтернатива – место для погребения животных. Оформить землю под кладбище в этом случае не составит особого труда, а все документы будут сделаны по закону.

Проблемы не решит, а усугубит. Что не так с идеей создать частные кладбища в России

В случае одобрения правительства и принятия Госдумой документа, отмечает «Российская газета», легальные похоронные конторы внесут в отдельные региональные реестры и кладбища будут заключать с ними договоры. Это поможет исключить из процесса, например, медучреждения, которые тоже предлагают такие услуги и имеют преимущество — контакты родственников.

«Кладбищенскую мафию» вытеснят с похоронного рынка

В то же время медучреждениям запретят организовывать похороны, устраивать выставки-продажи похоронных принадлежностей. А ритуальные агентства не смогут оказывать свои услуги на территориях моргов и больниц. Исключения будут делаться лишь по распоряжению региональных властей. За нарушения компании будут исключать из реестра и расторгать с ними договор.

Кроме того, документ запретит передавать информацию об умерших и их родственниках третьим лицам, а агентам — навязывать свои услуги. За нарушения фирму будут исключать из реестра и расторгать соглашение. Заказать организацию похорон можно будет в специальных пунктах или по телефону. А оказание услуг будет возможно только по инициативе родных. А не как иногда бывает — ретивые агенты хоронят усопшего, а потом выставляют счет.

Услуги и цены

В случае принятия закона региональным властям потребуется утвердить общие правила, типовой договор на услуги, требования к организации похорон, правила содержания кладбищ и крематориев, минимальные размеры участков, плату за организацию семейных могил. А муниципалитетам — вести учет могил и обеспечивать услугами тех, кто имеет право на оплату похорон за государственный счет. К ним относятся родственники безработных, участников ВОВ, военнослужащих и некоторых других категорий.

Что касается бесплатных услуг, в их перечень войдут: оформление необходимых для погребения документов, предоставление гроба и других принадлежностей, подготовка тела, доставка его на кладбище или в крематорий и, соответственно похороны или кремация. Уложиться нужно будет в размер пособия на погребение. В настоящий момент оно составляет 5946,47 рубля, но раз в год будет индексироваться. Оказывать бесплатные услуги частично или отказывать в них будет запрещено.

Неудачная формулировка

В августе 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил правительству повысить качество и доступность ритуальных услуг. На финальном этапе разработки соответствующего законопроекта, рассказала «360» исполнительный директор Союза похоронных организаций и крематориев Елена Андреева, Минстрой выступил с инициативой создания в России частных кладбищ и включил формулировку в финальную редакцию.

Гроб под окнами как результат трудов «похоронной мафии». Как остановить криминализацию рынка ритуальных услуг в России

«На сегодняшний день в законопроекте мы имеем определение частного кладбища как объекта похоронного назначения, который предназначен для сохранения останков или праха, находится в частной собственности либо в публичном партнерстве в соответствии с законом о государственно-частном партнерстве», — сказала Андреева.

Хотя другие участники, особенно представители муниципальных властей, высказывали опасения, что первоначально частники что-то организуют, но в конечном итоге кладбища станут головной болью органов местного самоуправления.

На самом деле, сказала Андреева, Минстрой просто неудачно и некорректно использовал термин «частное». Ведь речь идет, во-первых, об объектах, где земля будет государственной, а управляющая похоронная компания — коммерческой. Во-вторых, такими могут стать только вновь создаваемые, а не уже действующие государственные кладбища.

«У нас в России уже есть примеры, когда общественные кладбища отдают в руки какой-то компании, которая осуществляет захоронения на нем, благоустраивает могилы на нем. И практика довольно достойная. Такие кладбища ухоженные, хорошо выглядят. На них действуют адекватные цены, потому что рынок регулируется», — добавила Андреева.

Избежать последствий

Что же касается спорной формулировки, считает она, то Минстрою просто нужно было «как-то по другому это назвать». Нормативного акта к этому определению нет. Оно есть только в законопроекте. А вопрос этот сложный и требует дополнительного обсуждения.

«Нужно очень внимательно прописать нормативную базу, требования для того, чтобы у нас не получилось неприятных последствий. Чтобы те, кто хочет и может платить, получали бы ВИП-услуги. А кто не хочет или не может, не были бы лишены скромного уровня, но ничуть не худшего качества в соответствии с заплаченными деньгами», — подчеркнула Андреева.

Пока не ясно, во сколько обойдутся, например, родственные «подхоранивания» в семейные могилы. Но раз частные кладбища создаются для того, чтобы «за деньги получать услуги», скорее всего, бесплатным это не будет. Хотя эксперт не исключила, что будет возможность разово заплатить некую сумму и получить «абонентское обслуживание». Но в любом случае, отметила Андреева, эта редакция законопроекта — первая версия внесенного в правительство документа. Еще не известно, какой отзыв дадут власти и какие правки и доработки могут внести на чтениях в Госдуме.

Кладбище специального режима

Член комиссии при национальном совете президента РФ по профессиональным квалификациям в сфере похоронного дела Антон Авдеев к новому законопроекту отнесся негативно. Он напомнил, что документ начали разрабатывать еще при экс-главе Минстроя Михаиле Мене, курировал вопрос Андрей Чибис, закончила разработку новая команда во главе с Владимиром Якушевым.

Скандал с гробом у администрации Самары привел к снижению цен на похороны

«В течение трех последних лет активно предпринимались попытки полностью перевести похоронную сферу на коммерческие рельсы. Полностью. Причем люди даже не боялись поручений президента, в которых обозначены базовые ограничения», — заявил Авдеев.

У него в распоряжении есть копия Информационного письма контрольного управления президента РФ, где отмечается, что в Москве, Нижегородской области торгуют местами на бесплатных государственных кладбищах, называя могилы «семейно-родовыми». Сделано это для того, чтобы запутать граждан. В действующем законе есть понятие «родственные» могилы, то есть, опять же, бесплатные для членов семьи.

«В новом законе они вводят понятие „кладбище специального режима использования“. По решению местных властей можно признать муниципальное кладбище специальным и запретить бесплатно хоронить там родственников. Зато разрешить создавать платные кладбища. А чтобы граждане не возмущались, ввести для некоторых льготы», — сообщил он.

Проблемы не решит, а добавит

Авдеев уверен, что законопроект сможет разрешить хотя бы одну из ныне существующих проблем, как того ожидают разработчики. С 2007 года платежеспособность граждан на рынке ритуальных услуг опускается на 5-11%. После принятия законопроекта и ужесточения требований многие компании, которые не попадут в реестр и не смогут заключить договор с государством, просто начнут работать по серой схеме.

«У нас и так есть закон, который запрещает незарегистрированным компаниям работать на этом рынке. Уголовная статья о незаконном предпринимательстве уже есть! По новому документу мы получим бешено дорогую легальную похоронную сферу. Там будут обслуживаться до 5% россиян. А остальные будут пользоваться услугами „серых“ контор», — утверждает он.

Точно так же документ не решит проблему навязывания услуг агентами родственникам погибших. Сейчас их частные сведения охраняются законом о защите персональных данных и статьей 14 закона о защите конкуренции. Тем не менее многие похоронные конторы все равно «тиранят» семьи умерших.

«Во всей этой шелухе лишь одна новация — легализация торговли могилами и превращение их в имущество, как квартиры и дома», — подытожил Авдеев.

Частные кладбища: что это такое, и есть ли они в России

В апреле 2019 года стало известно, что Минстрой завершает работу над новым законом «О похоронном деле». Этот нормативный акт вводит разрешение на организацию частных кладбищ – явления, до этого момента практически неизвестного в России. Что же оно из себя представляет?

Частное кладбище – это негосударственный некрополь, предоставляющий полный комплекс ритуальных услуг, цена которых определяется руководством погоста. Фактически разница состоит только во владельце: российские кладбища находятся в ведении муниципалитетов, на земле которых располагаются, в то время как у частного есть конкретный хозяин, который может сам устанавливать правила и порядки на территории, однако не выходя за рамки действующего в стране законодательства. За границей частные кладбища распространены очень широко, существуют они и в странах СНГ и Балтии. Основной плюс таких некрополей – это гарантия порядка на их территории. Приобретая участок на частном кладбище, человек уверен, что могилу не осквернят вандалы, может заказать за определенную плату регулярные работы по благоустройству и другие услуги. Площадь таких погостов, как правило, всегда чисто убрана, озеленена, обнесена забором, обеспечена охраной, разбита на удобные сектора, имеет нескольких смотрителей, обеспечивающих порядок на вверенной территории. Конечно, захоронение на частном кладбище обойдется родственникам покойного ощутимо дороже, чем покупка участка на стандартном городском некрополе, однако такие затраты оправданы вполне. Европейские частные кладбища имеют пределы категории VIP, захоронения на которых стоят очень дорого, и более бюджетные места. По тому же принципу действуют и несколько частных российских кладбищ, появившихся в качестве эксперимента (в Тольятти, Костромской области). Правда, пока возможность приобрести на них участок есть у небольшого числа людей, но с началом действия нового закона ситуация изменится. Есть частные кладбища в России и для животных: многие хозяева, потеряв любимого питомца, стремятся сохранить память о нем на долгие годы. Подобные проекты в последние годы пользуются популярностью.

Таким образом, очевидными преимуществами частных кладбищ можно назвать:

  • благоустроенность территории – посещать захоронения родственникам удобно в любое время года, как и проводить похороны;
  • безопасность – вы можете быть уверены, что могила близкого человека не станет местом распития спиртных напитков, памятники из натурального камня не будут осквернены вандалами или бродягами;
  • финансовая прозрачность услуг – решив похоронить родственников на частной земле, вы ясно и четко представляете расходы, которые обозначены в действующем прайсе предприятия. Это особенно актуально для больших городов, где похороны на муниципальных кладбищах оборачиваются огромными проблемами для родственников, которые вынуждены давать колоссальные взятки за место или разрешение на проведение похорон;
  • возможность использовать полный комплекс ритуальных услуг – частные кладбища, как правило, имеют свою церковь для отпевания, залы для проведения церемоний прощания, крематорий, точки с продажей ритуальной атрибутики для проводов в последний путь.

Единственным недостатком (и то относительным) можно назвать стоимость захоронения на частном кладбище. Однако его преимущества полностью оправдывают понесенные расходы. Тем не менее, где бы вы ни решили упокоить тело умершего, следует позаботиться об оформлении захоронения. Мастерская Vipmemorial поможет сохранить память о самых близких и дорогих на долгие годы!

Другие статьи

Как выбрать цвет могильного памятника?

Как соблюсти меру при оформлении захоронения?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *