Газификация СНТ стоимость

Как газифицировать СНТ: тонкости подключения к газовой магистрали садовых домов

Надоела городская суета, а уехать далеко нет ни возможности, ни желания? А может быть, вы ищете новое, тихое и уютное место для отдыха? Согласитесь, здорово было бы продлить дачный сезон на весь год. Сделать летний домик всесезонным не так уж сложно – и мы вам в этом поможем. У вас будет свой маленький рай, куда можно приехать отдохнуть в любой момент, или вполне комфортно прожить довольно длительное время, даже зимой.

В этой статье мы расскажем, как газифицировать СНТ, даже если газа нет во всём дачном массиве, или завести и оформить газ в домик, если неподалёку есть магистральная труба. После вы сможете установить отопление, возможно – утеплить стены, и наслаждаться дачным отдыхом весь год.

Зачем газ на даче?

Все дачные посёлки изначально строятся без подвода коммуникаций: водопровода, канализации, газопровода и, уж тем более, центрального отопления. Единственное, что предусмотрено сразу – это электроэнергия. В принципе, если вы на даче отдыхаете только летом, и то – в основном между работой на огороде, то этого более чем достаточно.

Копается небольшая выгребная яма под туалет, вода для полива, как правило, подаётся из ближайшего водоёма, а разогреть тормозок и заварить чай можно и на электричестве.

Для холодного межсезонья и редких зимних визитов, в дачных домиках нередко предусмотрена дровяная печка с грубой. Растопив её, можно и согреться, и поесть приготовить. Однако, это не каждому по душе, да и топить печку каждый день, поддавая жару по несколько раз в сутки, не вполне удобно, да и не дёшево.

Всё больше садоводов и дачников газифицируют свои домики и устанавливают газовые отопительные котлы, превращая место для отдыха от огорода в полноценный жилой дом

Преимуществ у решения газифицировать дачный домик немало:

  1. Газ дешевле, чем дрова, уголь или электрическое отопление.
  2. Такое решение экологичнее – вы не вредите ни лесу, ни атмосфере.
  3. Газовые котлы удобнее дровяных и угольных печей: включаются и выключаются одним движением, так же легко регулируется температура, нет необходимости что-то поддерживать и контролировать
  4. Газовое отопление самое безопасное – в помещение не поступают продукты сгорания, и кислород для горения забирается с улицы, минимальна вероятность взрыва или пожара.
  5. Если вы решите продать дачу, газификация существенно повысит её стоимость.

Кроме отопления, на газу вы сможете заготавливать консервацию прямо на месте сбора урожая, не разоряясь на счетах за электрическую плитку. А при наличии собственной скважины, и газовую колонку для горячего водоснабжения можно повесить, чтобы осуществлять гигиенические процедуры с привычным комфортом.

Какими документами руководствоваться?

Основные действующие документы по прокладке газопроводов – Федеральный закон №69 «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31 марта 1999 г. и Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, установленные постановлением правительства РФ №1314 от 30 декабря 2013 г. Первый документ регламентирует проведение общей магистральной газовой трубы, второй – разводку от этих магистралей к каждому потребителю.

Кроме того, существует ФЗ № 217 от 20 июля 2017 г «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором прописана нормативно-правовая основа деятельности таких организаций, их права, обязанности и принципы деятельности.

Варианты и особенности газификации СНТ

Основная сложность при подключении дачного кооператива к газу – в необходимости принятия коллективного решения.

Нельзя подать в газовую службу пачку заявлений на газификацию – от каждого желающего отдельно, и к одному – двум абонентам никто не станет тянуть магистральную трубу

От умения находить общий язык и компромисс, в данном случае зависит не только удобство, но и цена, и время реализации проекта.

Вариант 1 – массовая газификация посёлка

Чтобы выяснить мнение коллектива дачников, глава СНТ организовывает общие сборы по вопросу газификации. Если вам повезло, и все члены СНТ согласны провести газ – сейчас или чуть позже – оформлением документации займётся глава СНТ.

По закону, полное единогласие не обязательно – достаточно большинства голосов, но проблема в том, что сумма оплат за подключение в обязательном порядке делится на всех в равных частях, в том числе – на несогласных.

Убедить же оплатить немалый взнос за газификацию каких-нибудь пенсионеров, которым она точно не понадобится, потому как на огороде даже домика капитального нет, бывает невозможно. Так возникают долги отдельных членов перед СНТ, портятся отношения, порой доходит до судебных разбирательств.

Для тех, кто в принципе не против проведения газа, но сейчас не готов его оплатить, предлагается заключение договора займа на взнос с теми дачниками, кто продвигает идею газификации.

В том случае, если председатель отказывается поднимать вопрос газификации на общих сборах, возможна организация общественных слушаний по данному вопросу

Если подобного согласия удалось достичь, на общем собрании нужно провести голосование, собрать подписи всех, кто хочет провести газ в дом в СНТ – их должно быть большинство. Также нужно рассчитать размер взноса, разделив общую сумму вложений на количество членов товарищества. Об этом собрании нужно составить протокол.

Этот протокол нужно приложить к заявлению на подключение – так же, как и учредительные бумаги товарищества, подтверждение полномочий председателя заявлять от имени всего коллектива, чертёж земельных участков и копии бумаг на собственность на каждый участок.

Вариант 2 – подключение только желающих дачников

Если соглашения в коллективе достичь никак не удаётся, а ссориться и судиться с противниками газификации не хочется, или даже если таковых большинство, выход есть. Те члены товарищества, которые хотят провести газ, могут создать свою организацию, зарегистрировать юридическое лицо, и от его имени подавать заявление газовщикам.

Взнос с каждого за подключение будет немного больше – из-за уменьшения количества плательщиков. Кроме того, денег стоит оформление юридического лица, а также зарплата его председателю и казначею

Сам тип предприятия рекомендуется выбирать из 2 вариантов: потребительское некоммерческое партнерство или потребительский кооператив. Последний вариант сложнее в оформлении и ведении, но позволяет легально получить прибыль, если позже кто-то из соседей решит подключиться к газовой сети, проведенной за ваш счет.

Вариант 3 – подключение домика к общему газопроводу

Бывает, что газ в СНТ уже есть, труба идет по границе участка, но не заведена в ваш дом. Например, если вы купили участок уже после общей газификации, а предыдущие хозяева её не поддержали. Можно ли провести газ в садовый дом в таком случае?

Да, но понадобится разрешение от той организации, которая провела трубу и содержит её на балансе садоводческого некоммерческого товарищества, потребительского некоммерческого партнёрства или, значительно реже, газовой службы.

В таком случае хозяин дачи подаёт владельцу газопровода пакет документов, среди которых копия паспорта, разрешение из органов архитектуры, топографический план местности, подтверждение права собственности на землю и дом, технический паспорт строения из БТИ.

Индивидуальное подключение возможно только в том случае, если расстояние от дома до существующего газопровода не превышает 200 м

После получения разрешения у владельца газопровода, с ним и со следующим пакетом документов нужно обратиться в газовую службу с заявлением на подключение. Далее действовать следует также, как и представителю СНТ при общей газификации – об этом в следующем разделе.

Порядок действий, цены и документы

В каждом регионе, а также для каждого конкретного случая, цены на услуги газификации существенно отличаются. Это связано как с расценками различных государственных учреждений (в первую очередь – поставщика газа) на оформление документов, монтаж и проверку новой ветки, так и с прайсами на материалы, оборудование и услуги сторонних компаний – например, проектировщиков.

Порядок действий и список необходимых документов также могут незначительно отличаться на местах, или для конкретных ситуаций, но схема в целом сохраняется всегда.

Этап #1 – обсуждение участниками товарищества

Этот, стартовый этап был затронут немного выше. Вопрос о целесообразности газификации СНТ должен быть решен его участниками сообща, на общем собрании, под роспись. Без протокола такого собрания у главы товарищества просто не примут заявление на газификацию – он ведь не имеет полномочий самостоятельно принимать подобные решения.

Условия в каждом СНТ разные: количество будущих абонентов, общее количество членов, расстояние до ближайшего существующего газопровода, особенности местности – всё это также может значительно повлиять на окончательную сумму

В любом случае, по результатам заседания СНТ или НП нужно составить протокол, в котором большинство участников товарищества подписями заверят своё согласие на газификацию.

Кроме того, нужно подготовить остальные документы, которые прилагаются к заявлению: чертежи всех участков, объединённых организацией, и копии документов на права собственности на каждый участок.

Этап #2 – подача заявления в газовую службу

Первый этап общения с газовщиками – обращение к ним с письменным заявлением с просьбой о подключении. Подаёт заявление уполномоченное лицо от товарищества, кооператива или партнёрства – как правило, председатель. Ему понадобиться предъявить документ, подтверждающий представительские полномочия.

В заявлении обязательно указываются название и фактический адрес дачного кооператива, а также к нему прикладываются документы, о которых говорилось выше: протокол заседания, план местности и копии прав собственности.

Критическим, непреодолимым препятствием для подключения к выбранной ближайшей ветке газопровода может стать, например, исчерпание её ресурсных возможностей

Такое, увы, случается нередко – например, если та магистраль прокладывалась давно и была рассчитана как тупиковая, и сейчас к ней уже подключено максимальное количество абонентов, которых возможно обеспечить достаточным давлением при данном диаметре трубы.

Кроме того, если ближайший существующий газопровод, от которого планируется прокладка газа в СНТ, находится не в собственности газовой службы, а, например, состоит на балансе такого же соседнего садового товарищества, понадобится разрешение на врезку от хозяина этой газовой трубы.

Для получения такого разрешения могут понадобиться такие документы:

  1. Разрешение архитектурно-планировочного управления, которое с учетом плотности и типа застройки определит, безопасна ли газификация.
  2. Топографическая съёмка местности в масштабе 1:500, на которой отмечены все существующие коммуникации, в том числе – окончание ветки газопровода, к которой планируется подключение. Эту схему необходимо заверить в газовой службе.
  3. Технические паспорта зданий, которые будут газифицированы – можно взять в БТИ.

Компания – поставщик газа рассмотрит ваше заявление и примет решение, возможна ли газификация в данном конкретном случае.

Этап #3 – получение технических условий

Чтобы абонент смог всё подготовить для подключения к газовой сети, газовая служба заранее готовит и выдаёт ему технические условия. В этом документе перечислено абсолютно всё, что понадобится для дальнейшей процедуры: от списка документов до оборудования и материалов, а также требований к ним.

Если вы обращаетесь как физическое лицо, и просите провести тонкую трубу, с расходом газа до 8 куб. м в час, ТУ выдаются бесплатно

Для каждой ситуации технические условия разные, поэтому разрабатываются они индивидуально, и услуга эта, вместе с оформлением других документов, может обойтись от 8 до 50 тысяч рублей.

Для получения технических условий также нужна целая папка документов: заявление, копия паспортов владельцев газифицируемых домов, копии документов, удостоверяющих право собственности на участки, а также топографическая съёмка местности.

Стоит помнить, что ТУ имеют ограниченный срок действия, обычно – 3 года с момента выдачи. За этот период нужно успеть полностью закончить все работы по подключению и проверке всех указанных объектов.

Поэтому не имеет смысл сразу вписывать тех дачников, кто не готов проводит газ в дом прямо сейчас – пока проведут магистральную трубу, пока решатся все дальнейшие вопросы с документацией, с задержками со стороны абонента можно запросто не уложиться в отведенные сроки.

Те участники товарищества, которые захотят подключиться к газу позднее, будут обращаться в газовую службу уже в индивидуальном порядке, самостоятельно заново проходя все перечисленные пункты.

Этап #4 – разработка и согласование проекта

Один из самых ответственных и сложных этапов – создание проекта газификации СНТ. В нём должно быть учтено всё: доступность трубопровода для каждого участника, безопасные расстояния до зданий, электрических проводов и других коммуникаций, удобство эксплуатации, обслуживания и ремонта, эстетическая сторона вопроса и некоторые другие факторы. Кроме того, газовая служба очень строго проверяет всё на соответствие нормативам.

Проект газификации СНТ составляется в установленном масштабе, с нанесением всех инженерных коммуникаций, строений и желаемого положения труб

Именно на этом этапе чаще всего подключают сторонних специалистов, которые имеют опыт составления именно таких проектов. Зачастую одна и та же организация занимается и разработкой проекта, и монтажом газопровода и оборудования – заключив такой комплексный договор можно сэкономить. Обязательно проверьте наличие лицензии на право работ с газопроводом, а также аттестации у монтажников.

Надёжнее всего попросить посоветовать проектно-монтажную организацию прямо в газовой службе – они часто сотрудничают и знают, за кем не придётся ни проект дорабатывать, ни трубы переваривать. Стоимость проекта, в зависимости от масштаба, региона и конкретной организации, обычно колеблется в пределах 3 – 20 тысяч.

Если вы хотите проложить основной газопровод под землёй, чтобы его не было видно, и он не мешал на участках, либо необходимо вкопать опоры для надземного газопровода, потребуется разрешение комитета по архитектуре и градостроительству на проведение земельных работ.

Этап #5 – монтаж трубопровода к участкам

После согласования проекта и утверждения его газовой службой, можно заключать договор на монтаж газопровода, если этим будет заниматься другая организация. Первым делом будет составлена смета на работы и список необходимых материалов и оборудования.

Покупая оборудование, обязательно проверьте, чтобы прилагался сертификат качества и соответствия российским нормативам – он понадобится для дальнейшего оформления.

Приобретая газовый счетчик или другое оборудования, сверяйте серийный номер на корпусе и в паспорте, иначе после монтажа проверяющий не даст добро на пуск газа

Когда всё готово, пора оплатить услуги строительно-монтажных работ и врезки в магистральную трубу, и специалисты приступят непосредственно к проведению труб. Подключение к магистрали – около 10 – 15 тысяч – оплачивается газовой службе, остальное – строительно-монтажной бригаде. Цена прокладки трубы от общей к садовому домику бывает около 2 – 5 тысяч за каждый метр.

По окончанию работ обязательно приглашают комиссию из газовой службы для проверки качества выполненных работ. В ходе проверки в уже собранный трубопровод вместо газа под тем же давлением запускают воздух. Инспектору также нужно заплатить 1 – 2 тысячи рублей, по местным расценкам.

А владельцы новой газовой сети тем временем снова собирают документы: акт технического состояния газоходов, вентиляции и дымоходных труб котлов от пожарников, документы о проверке и пломбировке газового счетчика, копии паспортов и сертификатов соответствия оборудования, а также договоров на сервисное обслуживание и будущие пуско-наладочные работы.

Смонтированный газопровод не наполнят топливом, пока вы не убедите поставщика газа в его безопасности и соответствии всем нормативам

Только в обмен на такой пакет документов подрядчик сдаёт готовый газопровод, к которому прилагается вся исполнительно-техническая документация:

  • акт приёмки газопровода;
  • строительный паспорт газопровода и ввода;
  • акт на скрытые работы (установка опор или подземных труб);
  • схема швов сварки под землёй;
  • съёмка наружной части трубопровода;
  • сертификат качества на трубы;
  • протоколы испытаний сварных швов и аттестата сварщика.

Кроме того, заказчику возвращают технические условия и проект газификации, согласованный официально.

Этап #6 – заключительные мероприятия

Когда всё готово и проверено газовой службой, она наконец-то пустит газ по новым трубам. Основанием для этого станет заключенный договор на поставку и пуск. Прекрасно понимая, что в следующий раз увидят вас не скоро, ещё до пуска газовщики проведут все мероприятия по обеспечению безопасности.

С вас потребуют договор на ведение технического надзора газопровода, договор по содержанию и ремонту газовых труб и оборудования в доме, техпаспорт дома с указанием отапливаемой площади, технические условия, проект и акт приёмки газопровода, акт определения границ разделения собственности, паспорта на счетчик и котёл, а также паспорт владельца, право собственности на дом и справка о прописанных жителях, если таковые имеются.

После заключения договора на пуск газа, вам проведут инструктаж по технике безопасности, а когда трубы наполнятся горючим, специалист придет настроить оборудование. В заключение появится эксперт из технадзора – для окончательной проверки корректности подключения и настройки – и эпопею с газификацией можно считать завершенной.

Обязанности СНТ после газификации

Как и любые коммуникации, а может даже больше, газопровод нуждается в постоянном контроле состояния и обслуживании. Трубы, проложенные в СНТ, состоят на его балансе, а не у газовой службы, а потому и обслуживаются силами кооператива.

Аварии на газопроводе могут иметь ужасные последствия, особенно если их не заметить и не начать ликвидацию в кратчайшие сроки

Чтобы обеспечить безопасность пользователей, юрлицо, занимавшееся организацией газоснабжения СНТ, обязано выполнять такие действия:

  • заключить договор с аварийно-спасательной службой или создать собственную;
  • определить охранные зоны и ограничения для включенных в них участков;
  • сохранять пожаробезопасность этих зон, производить вырубку леса и кустарников в них;
  • подать в службу ведения земельного кадастра исполнительную съёмку газопровода, на которой отмечены охранные зоны;
  • организовать системы контроля и предотвращения аварий, оповещения, связи, защиты;
  • разработать планы локализации возможных аварий и устранения их последствий.

Бывают у газовщиков и пожарников более обширные требования к собственнику газопровода – об этом вам расскажут уже на месте.

Выводы и полезное видео по теме

Газификация СНТ в Подмосковье:

А о том, как подключить к газопроводу отдельный дом, подробно рассказано в этом видео:

Теперь вы сможете выбрать, какая схема газификации подойдет для вашей дачи, а также представляете, через какие бюрократические процедуры необходимо будет пройти. Безусловно, подключение газа довольно дорогостоящее удовольствие. Но оно значительно повышает уровень комфорта в вашем дачном домике.

А на вашей даче есть газ? Сколько обошлось подключение, если это было при вас? Часто ли вы включаете котёл и газовую плиту на даче? Присоединяйтесь к обсуждению ниже.

Дачи и домики в деревне чаще всего не имеют коммуникаций. Владелец может провести газ к своей недвижимости, однако это довольно сложно, особенно если речь идёт об СНТ.

Газификация садоводческих некоммерческих товариществ обусловлена определёнными нюансами. Выделяют 2 законных способа обеспечения участка газом.

Можно ли проводить газ в СНТ?

Как указывалось выше, земельные участки и дачные домики в СНТ не имеют проведённых коммуникаций, в том числе газа. Газификация индивидуального строения подразумевает упрощение его эксплуатации и повышение общей рыночной стоимости.

Проводят ли газ в СНТ? Ответ положительный, однако утвердить проект с газовыми службами проблематично.

В чём заключается сложность газификации домов и участков, расположенных в садовом товариществе? Чтобы подать заявку в соответствующие службы и добиться её утверждения, необходимо провести собрание членов СНТ.

Как провести газ в СНТ?

Чтобы добиться газификации дома, проводится общее собрание членов товарищества. Если большинство собственников проголосовали за проведение газа к своим дачам, СНТ выносит соответствующее решение.

Если же голосов и подписей набралось меньше половины от общего количества членов товарищества, заключить договор на газификацию могут только проголосовавшие граждане.

В первом случае на том же собрании определяются размеры взносов, которые должен будет заплатить каждый собственник, чтобы выполнить поставленную перед СНТ задачу.

Таким образом, все затраты на проведение газопровода являются общими и делятся поровну между членами товарищества.

Однако в этой ситуации возникает некоторая сложность. Те собственники, что отказались от газификации, также будут вынуждены заплатить сумму целевого сбора.

В итоге их подключат к газопроводу, как и других членов товарищества, однако некоторые лица могут уклоняться от оплаты задолженности перед СНТ. При необходимости величина долга взыскивается товариществом в принудительном порядке через суд.

Второй способ газификации

Проведение к частному дому газопровода повышает уровень благоустройства строения и стоимость такой недвижимости. Если большинство членов СНТ отказались от газификации, товарищество может принять решение о проведении газа исключительно к тем домам, которые желают иметь данную коммуникацию.

С этой целью должно быть создано ПНП (иначе потребительское некоммерческое партнёрство).

ПНП является юридическим лицом, поэтому члены товарищества, заинтересованные в проведении газопровода, будут вынуждены потратиться не только на оплату работы газовой службы, но и на оформление юрлица. Кроме этого, в данном партнёрстве должны иметься бухгалтер и председатель, деятельность которых также подлежит оплате.

В дальнейшем именно данное партнёрство занимается разработкой проекта газификации и получением согласия газовой службы. Все вопросы о величине членских взносов, требующихся для оплаты работы, и процессе прокладывания труб относятся к ведению ПНП.

Процесс подключения газопровода

За подачу в газовую службу заявки на проведение газа к частным домам отвечает либо СНТ, либо созданное членами товарищества ПНП.

Для присоединения объектов к газопроводу необходимо знать технические условия подключения и получить разрешение на осуществление данных работ (далеко не каждый дом может участвовать в газификации). Узнать эту информацию можно в городском газораспределительном учреждении или газовой службе.

Следующим шагом является разработка проекта газификации. Проектные работы могут осуществлять исключительно предприятия, имеющие соответствующую лицензию.

Подготовленный специалистами проект системы газоснабжения подлежит согласованию и утверждению в газовой службе.

За выбор организации, которая будет проводить газ на участки, отвечает СНТ или ПНП. С подрядчиком в обязательном порядке заключается договор на оказание услуги. Однако после проведения труб работа не заканчивается.

Чтобы в дом поставлялся газ, необходимо подписать соответствующий договор на техническое обслуживание газопровода и поставку ресурса. Кроме этого, качество подключения подлежит проверке. В дальнейшем потребитель оплачивает то количество газа, что было им использовано.

Сколько стоит провести газ в СНТ?

Покупка соответствующего оборудования и подключение газовых труб – дело затратное. Итоговая стоимость всей процедуры подключения дома к газопроводу складывается из нескольких совокупных факторов:

  • стоимости разработки проекта газификации;
  • количества бумаг, необходимых к оформлению;
  • стоимости врезки газового треста в магистраль;
  • нужной длины труб (для определения величины разводки от самого дома до газопровода);
  • затрат на проведение соответствующей инспекцией проверки функционирования труб.

Примерная стоимость всей работы колеблется от 400 тыс. до 700 тыс. рублей для домов, расположенных в Московской области, около 300 тыс. рублей – для дач в Ленинградской области.

Плюсы и минусы газификации дома


От чего зависит кадастровая стоимость земли — https://metrtop.ru/kadastr/kadastrovaya-stoimost-zemli/.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка.

Продажа доли земельного участка — .

Проведение газа – дорогостоящее удовольствие, хоть и значительно упрощающее проживание в доме. Многие владельцы дачных домов и недвижимости в деревне отказываются от газификации в пользу установки электрического оборудования.

К положительным сторонам подключения к газопроводу относят:

  • экономию времени и сил (вам больше не понадобится отапливать дом дровами);
  • безопасность данного способа отопления дома (газовые котлы отличаются низкой пожароопасностью);
  • финансовую экономию на топливе (газ относится к дешёвым ресурсам);
  • простоту в регулировании температуры отопления (с управлением газовым оборудованием разобраться довольно просто);
  • экологичность (при сгорании газа выделяется меньше опасных и вредных для здоровья веществ, чем при использовании твёрдого либо жидкого топлива);
  • повышение стоимости дома и участка, на котором он расположен.

Газовое оборудование не занимает много места на участке или внутри строения и позволяет равномерно отапливать весь дом.

К отрицательным сторонам газификации возможно отнести высокую стоимость процедуры подключения частного дома к газопроводу. Отдельными финансовыми затратами выступают необходимость создания ПНП, поиск документации, требующейся для согласования работ, разработка проекта будущей системы подачи ресурса.

Кроме этого, процесс проведения труб обычно затягивается, потому как газовые службы неохотно одобряют данный вид работ товариществу или ПНП.

Можно ли проводить газ в садовом некоммерческом товариществе

Все садовые и дачные участки в садовых товариществах предоставляются гражданам без коммуникаций. К ним не подведен ни водопровод, ни газ. Для каждого дома важную роль играет газификация. Это не только упрощение эксплуатации помещения, но и увеличение его рыночной стоимости.

В связи с этим многих владельцев участков в садовых товариществах интересует вопрос, можно ли провести газ. Теоретически это возможно, но есть сложности с утверждением проектов в газовых службах.

Заметьте! Сложность в проведении газа к участку, принадлежащему СНТ, заключается в том, что необходимо собрать всех членов товарищества и получить у них согласие.

Первый способ газификации

Первый вопрос, который необходимо решить на собрании, – установление взносов с каждого члена товарищества. Все затраты, которые понесет СНТ при проведении газопровода, собственники делят между собой равными частями. Здесь и возникает сложность.

Те члены товарищества, которые отказались от подведения газа, все равно должны будут внести денежные средства как целевой взнос. В результате они будут подключены к коммуникации, но будут уклоняться от оплаты услуги. Это приведет к образованию задолженности. Возникают ситуации, при которых большую сумму долга взыскивают в судебном порядке.

Второй способ подключения газа в СНТ

Подведение газа к дачному домику создает комфортные условия для владельцев. А также коммуникации увеличивают стоимость объекта на рынке недвижимости. Если много членов товарищества отказалось от подведения, председатель может принять решение о подключении к газу только тех домов, которые дали согласие. Это позволит избежать проблем с задолженностью по оплате услуг коммуникации.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Для того, чтобы это реализовать, нужно создать Потребительское некоммерческое партнерство. Такой шаг требует дополнительных вложений денежных средств. ПНП – это юридическое лицо. В связи с этим членам товарищества придется потратиться не только на подведение газопровода, но и на оформление юрлица. В партнерстве должны быть введены должности бухгалтера и председателя. Это требует дополнительных затрат на заработную плату.

Партнерство разрабатывает проект проведения газа и получает согласие от газовой службы. К ведению ПНП относятся все вопросы по величине членских взносов. Они уходят на прокладывание труб и на работу.

Учтите! Заявление на подведение газа к частным домам подается в газовую службу или представителями СНТ, или ПНП. Для того, чтобы подсоединить объекты к газу, нужно знать возможные технические условия. Не каждый дом может быть подключен к коммуникации. Поэтому на проведение работ получается разрешение. Информацию о технических условиях уточняют в городском учреждении, отвечающем за распределение газа.

После уточнения деталей подключения разрабатывается проект газификации. Это делают только организации, которые получили лицензию. Проект, подготовленный консультантами организации, согласовывается и утверждается в газовой службе. СНТ и ПНП (Потребительское некоммерческое партнерство) выбирают организацию для проведения работ самостоятельно. С подрядчиком подписывается договор на оказание услуг. Работы не заканчиваются после проложения труб.

В дальнейшем с газовой компанией заключается договор на поставку ресурса к домам и проведение технического обслуживания. Также порядок подключения подлежит проверке. После завершения всех работ потребитель оплачивает используемое им количество газа.

На что следует обратить внимание

Чтобы провести газ в садовые товарищества, нужно учитывать особенности. Для Московской области есть определенные требования.

Для подключения газа на дачных участках Московской области нужно учитывать следующее:

  • Должен быть организован своевременный прием взносов за использование ресурса;
  • Нужно соблюдение сроков подключения в соответствии с техническими условиями. Они действуют в течение трех лет.

Взносы на газ должны пополняться ежемесячно. Это необходимо на осуществление ремонта. Часто проблемы возникают со сбором денег. Не все члены товарищества своевременно оплачивают взносы. Каждый владелец оплачивает сумму за объем потребления. Расходы на обслуживание разделяются на всех участников товарищества поровну. Если потребитель не вносит оплату за получение ресурса, он может быть отключен он поставки.

Могут возникнуть сложности с подключением, если товарищество считается тупиковой веткой. В такой ситуации газовые службы не хотят заключать договоры на подведение, так как в дальнейшем прибыли от ветки не ожидается.

Как получить бесплатную юридическую консультацию по вопросам СНТ в Москве, читайте тут.

Как подать заявление

Для начала процесса газификации участков и домов, находящихся в ведении СНТ, нужно подать заявку в службу, занимающуюся подачей ресурсов. После подачи заявки сотрудники газовой службы разрабатывают технические условия.

В заявлении должны быть прописаны пункты:

  • Наименование садового товарищества;
  • Адрес месторасположения садовых объектов.

К заявлению прикладываются:

  • Учредительные бумаги товарищества;
  • Подтверждение наличия полномочий у гражданина, который составляет заявку;
  • Протокол общего собрания всех членов СНТ, на котором принято решение о подключении газа к участкам;
  • Чертежи земельных наделов с привязками к объектам.

К бланку прикладываются ксерокопии бумаг о собственности каждого члена товарищества.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявки о подключении газа в СНТ:

Посмотрите видео. Про газ в СНТ:

На основании правовых норм заявка должна подаваться от владельцев дачных участков. Для этого нужно:

  • Провести собрание, на котором обсуждается возможность газификации территории. Составляется протокол. Производится сбор взносов;
  • После принятия решения готовятся бумаги для подачи в газовую службу;
  • Разрабатывается проектная документация;
  • После этого проходит стадия согласования проекта прокладывания газа на территории дачных участков;
  • После оформления границы согласовываются с соседями. Они должны проставить свои подписи. Может возникнуть необходимость получить подпись у председателя СНТ.

Если между владельцами дачных участков и председателем есть недопонимание, могут возникнуть сложности с получением подписи. В такой ситуации рекомендуется собрать общественное слушание.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец уведомления членов СНТ о проведении общего собрания СНТ:

Как проводится газ в частный дом

Работы не заканчиваются на подведении газа к участку. Его нужно провести в дом. Для этого нужно соблюдать следующие этапы:

  • Оформить технические условия;
  • Выбор оборудования. Оно должно соответствовать техническим требованиям;
  • Заказ проекта. Его делают в специализированных организациях, у которых оформлена лицензия.

Газовая служба начинает работу, если все бумаги собраны, и технические условия соблюдены. Потребуется подписать договоры с компаниями, которые занимаются транспортировкой и распределением газовых ресурсов.

Как поступить с отказниками

Никого из собственников дачных участков не могут заставить подключать газ. На законодательном уровне предусмотрен выход из такой ситуации. Часто причиной отказа является отсутствие денежных средств у граждан, которые необходимы для оплаты работ по проведению и подключению.

Ответственность и право распоряжения газовой трубой на участке получают те собственники, которые подписали соглашение. В процессе пользования к соглашению могут быть добавлены новые члены.

Владельцы отвечают за сбор денежных средств, оплату пользования и обслуживания. Задолженность по оплате услуг приводит к отключению от поставки. Восстановить снабжение – трудный процесс.

Сколько стоит провести газ

Учтите! Проведение газа к дачным участкам, приобретение оборудования обходится дорого. Итоговая стоимость работ складывается из нескольких факторов:

  • Цена за проект газификации;
  • Необходимое количество бумаг, требуемых для оформления;
  • Стоимость работ по врезке в общую газовую магистраль;
  • Размеры труб для проведения газа к дому от трубы;
  • Затраты на проведение проверки качества подключения инспекцией.

Общая стоимость работ по подведению газа в частные дома в Московской области начинается от 400 000 рублей. В зависимости от сложности и объема работ она может достигать 700 000 рублей. В остальных регионах цена на подведение и обслуживание ниже. Например, в Ленинградской области провести газ в СНТ можно за 300 000 рублей.

Плюсы и минусы газификации домовладения

Подведение газа к частному дому требует больших финансовых вложений. Но это существенно облегчает проживание в доме и повышает его рыночную стоимость. Из-за цены владельцы садовых участков предпочитают электрическое оборудование. Газификация имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

К плюсам подведения газа относятся:

  • Экономится время, так как не нужно отапливать дом дровами;
  • Обеспечивается безопасность. Газовое оборудование относится к разряду низко пожароопасных;
  • Газ – самый дешевый ресурс. Его использование позволяет сэкономить на топливе;
  • Простота оборудования в доме. Можно самостоятельно регулировать температуру;
  • Экологичность – при сгорании газа выделяется намного меньше вредных веществ, чем при сжигании твердого топлива;
  • Участок, к которому подводится газ, сразу повышается в стоимости.

Кроме того, газовое оборудование компактное. Оно не занимает много места ни на участке, ни в доме. Минусом газификации является ее стоимость. Отдельные затраты необходимы для создания и содержания ПНП, разработки проекта, сбора бумаг. Также могут возникнуть сложности со сроками, так как газовые службы неохотно работают на территориях СНТ.

Посмотрите видео. Сколько стоит провести газ и стоит ли?

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Построили дом, долго мучились с электрическим отоплением (печкой , котлом на солярке и т.п.) и наконец дозрели – пора вести газ… Дело это страшит неопределенностью и непониманием, с чего начать, как продолжить и сколько это в конце — концов будет стоить? Давайте попробуем вместе разобраться.

Газификация частного дома. Определяемся с местностью

Для начала определимся, где вы находитесь. Принципиальным является вопрос – есть ли газ в вашем населенном пункте или нет? Если нет, то ситуация серьезно осложняется. В таком случае надо изучить – входит ли населенный пункт программу газификации Московской области. Эту информацию можно посмотреть на сайте «Мособлгаза » — http://www.mosoblgaz.ru/gazification/list/. В остальных регионах существуют инвестиционные программы, которые так же можно найти на сайтах ГРО.

Если вашего населенного пункта в списках нет, то дела обстоят и вовсе печально. Законом не предусмотрена возможность газификации вскладчину как было принято ранее. Но, «Мособлгаз » идет на встречу коллективным заявителям и принимает заявки от Некоммерческих партнерств, образованных группой граждан. Сразу оговоримся, члены любого Некоммерческого партнерства получат газ на границах каждого участка члена партнерства, и в 80% случаев труба, построенная по договору о подключении, будет принадлежать ГУП МО «Мособлгаз «. Процедура эта непростая и требует отдельного разговора. Совсем по-другому обстоят дела в СНТ. И эту задачу так же необходимо рассматривать отдельно.

Но, предположим, газ у вас в деревне (селе , поселке) есть. Возьмем идеальный случай – труба проходит по вашей улице на расстоянии от нескольких метров до нескольких десятков метров. Каков алгоритм действий в таком случае?

Газификация частного дома: кому принадлежит ближайший газопровод?

Начинаем с того, что необходимо выяснить, в чей собственности находится ближайшая к вашему дому (земельному участку) «труба «. Большая часть газовых сетей низкого давления в Московской области принадлежит «Мособлгазу » (государственное предприятие, отвечает за газификацию и газоснабжение в регионе). Однако наличествуют так же и многочисленные частные или ведомственные газопроводы, которые принадлежат другим собственникам.

Один из наиболее распространенных случаев – газопровод, проложенный за счет взносов местных жителей и находящийся на балансе созданного ими партнерства. Как вариант – трубу проложил за счет личных средств ваш сосед. Отдельная и сложная история – газовые сети в дачных поселках (ДНТ , СНТ, КП и проч.) Инфраструктура на территории этих поселений находится в собственности объединения.

Проблема здесь в том, что от собственников частной инфраструктуры вы должны будете получить разрешение на ее использование. Какими условиями для вас это согласие будет обставлено – зависит от того, как вы проведете переговоры и каковы аппетиты собственников газопровода.

Выяснить, кто является собственником ближайшей к вам газовой инфраструктуры можно, обратившись в местные органы власти или же в «Мособлгаз «. А можно прояснить вопрос у ваших соседей, которые газ уже благополучно протянули.

Подача заявки на газификацию

Хорошо, чей газопровод – выяснили. Дальше надо идти в «Мособлгаз «. Даже если газопровод, от которого вы будете подключаться, принадлежит не «Мособлгазу «, заявку на подключение к сетям надо подавать именно в эту организацию. Ведь именно «Мособлгаз » располагает информацией о характеристиках газовых сетей Московской области. А, следовательно, может определить техническую возможность (или же невозможность) подключения в вашем конкретном случае.

У «Мособлгаза » действительно неплохой сайт, еще раз ссылка — http://www.mosoblgaz.ru Там вам нужно определить, к какому из филиалов компании относится ваш населенный пункт. Это можно сделать здесь — http://www.mosoblgaz.ru/company/filials/. Обращаетесь в этот филиал с заявкой на подключение газа.

Для подачи заявки вам понадобится предоставить следующие документы:

  • Паспорт (или доверенность на представителя заявителя)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Ситуационный план с привязкой к территории населенного пункта

С некоторых пор подать заявку можно подать через Личный кабинет на сайте «Мособлгаза «. Зарегистрироваться можно здесь.

В «Мособлгазе » вашу заявку проверяют на достоверность, определяют источник и техническую возможность вашего подключения. По итогам, если техническая возможность подключать вас имеется, вам выдают проект Договора на подключение и Технические условия (ТУ ) на подключение. Срок подготовки документов не должен превышать одного месяца.

Газификация частного дома в Московской области: работы на территории вашего участка

В ТУ будет описано, что именно вы должны сделать на территории вашего участка. Поскольку газовые сети – объект повышенной опасности и работа с ними требует нужных допусков и квалификации, то выполнить требования ТУ самостоятельно вы не сможете. Надо привлекать подрядчиков.

Для этих целей вы можете заключать отдельный договор с «Мособлгазом «. Впрочем, можно обратиться и к другой строительной организации, имеющей допуск на осуществление работ по газификации. Под «работами » в данном случае понимается разработка проекта, укладка трубы от границы участка до вашего дома, разводка газовых труб по дому и подключение к ним газового счетчика и газовых приборов внутри дома.

Итак, вы подписываете ТУ и Договор, начинаете выполнять свою часть работ. Стоимость и сроки выполнения ТУ зависит от многих факторов – расстояния от дома до границы участка, объема потребления газа, типа и количества газоиспользующих приборов, которые вы планируете установить дома и т.п. Есть один подводный камень: вы не сможете начать проектирование и тем более строительство газопровода на своем участке пока «Мособлгаз » не выполнит проект внешнего газопровода и в 5-и дневный срок не уведомит Вас о точке присоединения на границе Вашего участка.

По поводу подрядчика… Частный подрядчик сделает, скорее всего, дешевле, чем «Мособлгаз «. Да и общаться с «частниками » будет приятнее и удобнее для вас. Но учтите: проект, который выполнит независимый подрядчик, надо будет согласовать с «Мособлгазом «. Его же специалисты проверят выполнение ТУ в целом. Все это надо взвесить.

Естественно, у вас уже возник вопрос – ну, и какова будет итоговая цена? Как сказано выше, точно оценить масштаб будущих расходов сложно (цифры зависят от ваших индивидуальных обстоятельств). Но если уж совсем примерно – то для дома площадью 90 – 150 кв. расходы на проект и СМР составят не менее 200 000 рублей. Плюс надо участь расходы на покупку оборудования (котла , счетчика, газовой плиты и т.д.) И еще раз – эти цифры очень условны. Однако не стоит рассчитывать, что вам удастся уложиться в меньшую сумму.

Возвращаясь к процедуре подключения газификации. По окончании работ у себя на участке подаете заявление о проверке выполнения технических условий в службу клиентского сервиса вашего филиала ГУП МО «Мособлгаз «. Они приезжают, проверяют, если все в порядке — составляют акт.

Газификация частного дома: «труба » к границе вашего участка

В это же время «Мособлгаз » выполняет свою часть работ. «Своя часть» в данном случае означает строительство газопровода от уже имеющейся газовой трубы до вашего забора. Чтобы оценить стоимость и продолжительность работ, которые будет вести «Мособлгаз «, надо ответить на вопрос: в какую категорию заявителей попадает ваш объект?

Дело в том, что согласно действующему законодательству о технологическом присоединении (т .е. подключении) к газовым сетям, будущие потребители газа разбиты на несколько категорий. Самая «льготная » из них, она условно называется «Первая «, подразумевает, что часовое потребление газа на превышает 5 кубометров газа, необходимое давление газа в подводящем газопроводе составляет не более 0,3 Мпа, расстояние от существующего газопровода до границы участка не превышает 200 метров, а строительство подразумевает строительство только газопровода – ввода.

Важно, чтобы вы смогли попасть именно в эту группу. Для нее условия подключения к газовым сетям более-менее формализованы. В частности, установлено, что стоимость работ по строительству газопровода-отвода до границ вашего участка должна составлять 65 072,25 руб (по состоянию на 2019 год). Сроки строительства определены в один год, если расстояние от действующего газопровода до границы вашего участка не превышают 40 метров. И полтора года, если это расстояние больше 40 метров.

Естественно, у вас возник вопрос, а что значит потребление в 5 куб./час? Как разъясняет «Мособлгаз «, часовое потребление в 5 куб. метров газа имеют:

  • газовый котел мощностью до 43 кВт (мощность указываете в Техпаспорте котла)
  • котел до 33 кВт + стандартная газовая плита (4 кофморки и духовка) 10 кВт
  • котел + плита + иное оборудование, все вместе не более 43 кВт
  • Ну или в совокупности газификация жилого дома площадью не более 150 м²

Кроме условной «первой » категории, есть еще «вторая » и «третья «. Они отличаются большим потребление газа и расстоянием от газопровода. Для второй категории, например, потребление указывается до 500 куб. метров в час. Сроки и стоимость работ по подведению газа для этих объектов уже от 1.5 до 2 лет. Стоимость рассчитывается на основании Стандартизированных тарифных ставок.

Но мы исходим из того, что ваш дом укладывается в требования для объектов «первой » категории. В таком случае резюме будет следующее:

ваши расходы будут состоят из двух частей, расходов на работы (проект , СМР, оборудование-материалы) у вас на участке и работы за пределами участка.

  • стоимость выполнений первой части заранее прогнозировать сложно, но не меньше нескольких сотен тысяч рублей.
  • относительно второй части ясности больше – 53 350 рублей в 2015 году (цена фиксированная даже если источник в 1 метре от вашего участка). Это если вы попадаете в самую льготную группу подключающихся (потребление менее 5 куб. м. в час, расстояние до существующего газопровода – менее 200 метров, давление в источнике не более 0,3 Мпа и требуется строительство только газопровода-ввода).
  • сроки подключения газа составят от года до полутора (если вы опять-таки попадаете в льготную группу). Вряд ли у вас получится быстрее. Скорее уж процесс затянется.

По выполнении работ с вашей стороны и со стороны «Мособлгаза » вы подписываете необходимые акты. Подписываете договор на поставку газа. Согласовываете время пуска газа. Дальше – наслаждаетесь))

Небольшое заключение

Жизнь, к сожалению, не так проста, как хотелось бы. И в вашем случае газификация дома может быть осложнена дополнительными проблемами и обстоятельствами. Однако, надеемся, наши разъяснения по крайней мере прояснили для вас общую логику процесса, куда идти и кто за что отвечает по теме газификации частного дома в Московской области.

Если в своем общении с «Мособлгазом » вы планируете опираться на твердое знание своих прав, обязательно его почитайте.

Ну и главное – не откладывая в долгий ящик, подавайте вашу заявку на газификацию в «Мособлгаз «. Чем раньше вы приступите к делу, тем раньше у вас появится ясность относительно самой возможности газификации и ее стоимости.

Представители «Мособлгаза » уверяют, что лучше заявку подавать через Личный кабинет. И там же вести все общение с газовиками. В отличие от телефонных звонков и личных консультаций, переписка через личный кабинет будет носить характер официальной. И это обстоятельство вы, в случае необходимости, сможете использовать в своих интересах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *