Оформление земли в Крыму

Время работы с 09:00 до 19:00…
+7 978 741 39 41.

Наши преимущества

Способы и этапы оформления земельных участков в Республике Крым

Порядок оформления земельного участка зависит от способа передачи желаемого участка в собственность. При этом земля может находиться как под гаражом или сараем, так и под целым домом. Помимо этого, это может быть пустующий участок земли, который в будущем будет использоваться согласно своему назначению.

Оформление земли в Крыму в 2020 году возможно нижеобозначенными способами:

  1. Посредством договора купли-продажи. К этому же способу можно отнести договоры мены и дарения, так как они также являются гражданско-правовыми.
  2. На основании наследования.
  3. Путём приватизации.
  4. На основании договора аренды участка, если подтвердится факт того, что он является бесхозным.

Когда на руках у правооприобретателя имеется правоустанавливающий документ, то возникает необходимость прохождения следующих этапов оформления земельного участка:

  1. Подготовка и подача требуемых бумаг в МФЦ или Госкомрегистр.
  2. Экспертиза бумаг, осуществляемая государственным регистратором.
  3. Выявление оснований для приостановки регистрации или для отказа в таковой.
  4. Занесение в ЕГРП соответствующей записи.
  5. Вручение свидетельства о государственной регистрации земли и осуществление записи на правоустанавливающем документе.

Стоит обратить внимание на то, что нельзя приобрести земли, которые были выведены из гражданско-правового оборота. К таким землям можно отнести, например, заповедники дикой природы, сооружения Вооруженных Сил РФ, здания организаций Федеральной службы безопасности. Также встречаются земли, которые ограничены в гражданско-правовом обороте. Среди них имеются участки земель с фондом лесов, участки с объектами, которые относятся к культурному наследию РФ, а также экологически неблагополучные территории.

Отмена моратория на оформление земли в Крыму

1 января 2016 г. произошла отмена моратория на отчуждение частных паев земли. Затем 21 сентября 2016 г. Государственным советом Крыма осуществилась отмена моратория на отчуждение и аренду земель сельскохозяйственного назначения. Однако у продавца осталась обязанность при продаже этой земли направить уведомление Совету Министров Республики Крым либо муниципалитету города Симферополя, так как эти органы имеют право первоочередного выкупа.
Тем не менее, несоблюдение формальных процедур может грозить отказом в регистрационных действиях. Стоит обратить внимание на то, что у заявителя, который является гражданином Украины, то есть иностранцем, земельный участок и вовсе подлежит изъятию. Изъятие участка грозит также тем, кто не пользовался им более двух лет, а значит, причинил ущерб интересам государства.
Таким образом, если гражданин принял решение закончить оформление права собственности на участок, ему следует связаться с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность и составляющими план межевания. Затем информация об участке земли заносится в государственный кадастр недвижимого имущества, ведение которого осуществляет Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Этот комитет предоставляет кадастровый паспорт объекта, необходимый для обращения в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым либо же в орган местного самоуправления. Общий срок пребывания бумаг в Министерстве составляет 65 дней.

Оформление дачных участков в Крыму

Оформление дачных участков в собственность происходит в упрощенной последовательности, по правилам так называемой «дачной амнистии». До 31 марта 2021 года можно пройти процедуру приватизации частного дома, даже если отсутствует разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию. Необходим лишь минимальный перечень документов. Например, решение профсоюза юридического лица о том, чтобы распределить земли товарищества между сотрудниками или решение о передаче земли в бессрочное пользование с целью ведения дачного хозяйства.
От нового владельца участка земли в Крыму требуется заполнение декларации, в которой указываются данные правоприобретателя, а также кадастровый номер участка с обозначением необходимой территории на генеральном плане товарищества. Сотрудника БТИ для надлежащего заполнения документов не требуются. Оформление земли для строительства происходит аналогичным образом.
Срок проверки всех документов составляет две недели, затем заявителю выдается свидетельство о праве собственности на землю и на дом. Только наличие правильно оформленных документов позволяет собственнику осуществлять сделки с недвижимостью. Но даже если сделок не планируется, следует озаботиться юридически грамотным оформлением земель, чтобы избежать проблем в будущем.
Отсутствие правоустанавливающих бумаг на участок не является препятствием для оформления. В такой ситуации в органы местного самоуправления предоставляется нижеследующий пакет документов:

  1. Бумаги о приобретении дома, оформление которых произошло ранее 6 марта 1990 г.
  2. Заявление с требованием утвердить границы имеющейся в пользовании земли.
  3. Описание ограничений территории участка с использованием ориентиров, имеющихся на местности.

Проект границ земельного участка будет выдан заявителю через 30 календарных дней или ранее. После этого требуется заказать кадастровый паспорт объекта и отдать документы на регистрацию в Госкомрегистр.

Остались вопросы? Звоните!
+7 978 741–39–40

Земля Крыма

  1. Подаем в Администрацию Схему земельного участка на КПТ (кадастровый план территории). Подготовку Схемы можно заказать у кадастрового инженера. Кадастровый инженер также выполнит для этого кадастровую съемку. Схема должна быть подготовлена по форме, регламентированной Постановлением Совета Министров Республики Крым от 16 февраля 2015 года № 44, а также учитывать дополнительные требования Администрации. Если жилой дом находится в долевой собственности нескольких граждан, заявление на утверждение Схемы расположения ЗУ на КПТ в Администрацию нужно подавать от имени всех собственников.
  2. Получаем Постановление об утверждении Схемы ЗУ на КПТ. На основании Постановления заказываем у кадастрового инженера межевой план и подаем его в Администрацию. Межевой план нужен для того, чтобы сформировать земельный участок в указанных границах и присвоить ему кадастровый номер (т.е. выполнить межевание земельного участка) и внести его в государственный кадастр. Администрация, как собственник земли, подает межевой план в орган кадастрового учета и регистрации прав. В результате участок будет поставлен на кадастровый учет — участку будет присвоен кадастровый номер. Собственность — муниципальная. Образованный земельный участок можно увидеть на едином ресурсе Росреестра — rosreestr.ru (кадастровая карта, официальный сайт)
  3. Пишем заявление о передаче земельного участка из муниципальной собственности Вам. Теперь, когда межевание земельного участка проведено, право на земельный участок зарегистрировано за Администрацией, Вам остается только написать заявление о передаче данного земельного участка (указав его кадастровый номер) в собственность Вам. Далее переход права от Администрации к Вам регистрируется в органе кадастрового учета и регистрации прав.

Наше агентство занимается оформлением земельных участков и недвижимости на территории полуострова Крым. Процесс передачи в собственность после покупки или дарения участка сложный, требует знаний в отрасли юриспруденции, поэтому доверить оформление документов на недвижимость можно только профессионалам. Юристы агентства помогут вам провести процедуру и избавят от бумажной волокиты, связанной с оформлением.

Наше агентство занимается оформлением земельных участков и недвижимости на территории полуострова Крым. Процесс передачи в собственность после покупки или дарения участка сложный, требует знаний в отрасли юриспруденции, поэтому доверить оформление документов на недвижимость можно только профессионалам. Юристы агентства помогут вам провести процедуру и избавят от бумажной волокиты, связанной с оформлением.

Способы оформления земельных участков в Крыму

Процедура оформления участка или недвижимости зависит от способа его передачи, а не от типа получаемого объекта или его размера.

Оформление участка в Крыму может осуществляться такими способами:

  1. Приватизация.
  2. Аренда участка (возможна только в том случае, если земля бесхозна).
  3. Дарение.
  4. Купля-продажа.

Оформить любую землю, независимо от того, находятся ли на ней постройки, делается это на основании правоустанавливающего документа. Процедура оформления включает в себя следующие этапы:

  1. Подготовка документов в Госкомрегистр или МФЦ.
  2. Проверка документов. Ее осуществляет государственный регистратор. Регистратор будет искать основания для отказа в оформлении, если таковых не найдется, можно переходить к следующему этапу.
  3. После подтверждения подлинности и правильности всех документов, информация об участке вносится в Единый государственный регистр предприятий.
  4. Владелец получает свидетельство о государственной регистрации земли.

Получить в пользование можно только те земли, которые находятся в гражданско-правовом обороте. То есть, купить часть земли заповедника или общественных организаций государственного типа не получится.

Оформление дачного участка

Часто требуется оформление земельного участка под дачу, в личную собственность, и с этой проблемой также следует обращаться к юристам нашей компании.

Оформление дачных участков осуществляется по упрощенной схеме, процедура отличается от оформления других типов земельных участков. Потребуется минимум документов, и можно приватизировать частный дом в собственность.

Для оформления потребуются:

  1. Решение профсоюза юридического лица о распределении земли товарищества между сотрудниками, если участки находятся во владении определенной компании.
  2. Заполненная декларация нового владельца, с указанием кадастрового номера участка и площадью территории, а также планом, на котором эта территория показана наглядно.

ТРЕБУЕТСЯ ПОмощь в оформлении недвижимости?

позвоните по тел
+7 (978) 812-59-47
или оставьте заявку на сайте
Получить консультацию Получить консультацию

Точно также можно получить землю для строительства дачного участка, при этом не придется привлекать сотрудников БТИ, а для оформления потребуется всего 2 недели. После чего заявитель получит свидетельство о праве собственности на землю и дом на ней и станет их полноценным владельцем.

При отсутствии правоустанавливающих документов на участок процесс оформления будет более сложным, для его проведения понадобятся:

  1. Документы, подтверждающие покупку дома.
  2. Заявление с просьбой утвердить границы дома. Также потребуется подготовить документ с описанием ограничений территории земельного участка с указанием ориентиров.

За 30 дней документы будут рассмотрены, а границы участка установлены. После этого земля может перейти в собственность заявителя и будет зарегистрирована в Госкомрегистре.

Процесс оформления собственности сложный и трудоемкий, поэтому вам потребуется помощь профессионального юриста. За его помощью вы можете обратиться к нам, Кадастровый центр подберет для вас хорошего специалиста по умеренной стоимости.

Оформление недвижимости в Крыму

После 2014 года оформление недвижимости в Крыму осуществляется по новым правилам и законам. Для того, чтобы оформить право собственности, купить или продать недвижимость, необходимо обращаться в Росреестр, предоставить большой список документов в регистрационную и кадастровую палаты.

Необходимо подать в соответствующие органы такие документы:

  1. Документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость.
  2. Предоставление техпаспорта, чтобы в будущем получить кадастровый паспорт. Получить такой документ можно в БТИ, если он отсутствует у владельцев.
  3. Заверенное согласие супруга на оформление недвижимости.
  4. Паспорт заявителя.
  5. Договор купли-продажи.

Все это передается в Росреестр для оформления дома, за 18 дней заявитель должен получить ответ в виде свидетельства о государственной регистрации права, которое делает заявителя полноправным владельцем недвижимости в Крыму.

Доверьте оформление дома в собственность нам, и вы сможете сэкономить время и нервы, избавив себя от бумажной волокиты и очередей. В штате агентства работают только профессиональные юристы, которые смогут провести процедуру максимально быстро и выгодно для заявителя. Обращайтесь к менеджерам, чтобы получить консультацию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *