Пиб что такое

Что такое ПИБ ?

Заказывается этот документ заранее, срок его изготовления приблизительно равняется 2-3 рабочим дням, в отдельных случаях процесс может занять и месяц, но чем быстрее происходит оформление, тем больше вам придётся на него потратить. В техническом паспорте указываются все перепланировки помещения, если же они не были узаконены, то у вас обязательно возникнут проблемы с получением документа. Проще всего перед получением техпаспорта вернуть помещение в первоначальны вид, и уже потом вновь провести перепланировку, нежели решать проблемы, возникшие при незаконном изменении характеристик.

Пометка в техпаспорте о незаконной перепланировке обязательна, в таком случае покупатель заранее узнаёт и соглашает с приобретением помещения именно в таком изменённом виде. Самое главное, чтобы неизменными оставались внешние границы квартиры. Заметьте, что согласно новому жилищному кодексу России даже владельца приватизированного элитного жилья государство может заставить вернуть исходную планировку, а при отказе отправить жильё на аукцион. После продажи стены будут возвращены в исходное состояние, а остаток средств выплатить, уже бывшему, собственник квартиры.

Со списком адресов и телефонов ПИБ можно ознакомиться на городском сайте, либо других ресурсах сети интернет. Также уточнить телефонные номера можно позвонив в городскую справочную службу.

Адреса и телефоны, время работы ПИБ в Санкт-Петербурге

г. Санкт-Петербург, улица Садовая, д. 55-57

пн., ср. — 10:00 — 18:00
вт., чт. — 10:00 — 16:00
пят. — 10:00-13.00
сб. — 10:00-14:00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, наб. Макарова, д. 34

777-91-22
644-51-22

пн.,ср. — 10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) ВЫБОРГСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д.13/2

777-91-23
644-51-23

пн.,ср. — 10.00-18.00
вт., чт. — 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) КАЛИНИНСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, Светлановский пр., д. 60, корпус 2, литера А

777-91-24
644-51-24

пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) КИРОВСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, ул. Швецова, д. 17

777-91-25
644-51-25

пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) КОЛПИНСКИЙ район

г. Колпино, Павловская ул., д.19/13

777-91-36
644-51-36

пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, Новочеркасский пр., д. 45, корп.2

777-91-27
644-51-27

пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт., пт.- 10.00-16.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) КРАСНОСЕЛЬСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, пр.Ветеранов, д.131

777-91-28
644-51-28

пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.,пт. — 10.00-16.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) КРОНШТАДТСКИЙ и КУРОРТНЫЙ район

г. Сестрорецк, пл. Свободы д.1 каб.330

777-91-30
437-29-36

пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) МОСКОВСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 197

777-91-31
708-57-03

пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) НЕВСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, бульвар Красных зорь, д. 3

777-91-32
644-51-32

пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.,пт. — 10.00-16.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) ПЕТРОГРАДСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, ул.Гатчинская, д. 16

777-91-33
644-51-35

пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) ПЕТРОДВОРЦОВЫЙ район

г. Петродворец, Разводная ул., д. 12

777-91-34
644-51-34

пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) ПРИМОРСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, ул. Дибуновская, д. 1/14

777-91-35
644-51-35

пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-17.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) ПУШКИНСКИЙ район

г. Пушкин, Софийский бульвар, 26

777-91-36
644-51-36

пн., ср.-10.00-18.00
вт., чт.- 10.00-16.00
пт.- 10.00-13.00
сб. — 10.00-14.00
обед 12.00-14.00

ПИБ (БТИ) ФРУНЗЕНСКИЙ район

г. Санкт-Петербург, ул. Тамбовская, д. 8

ПИБ — БТИ — что это?

ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро) – это государственное учреждение, основными задачами которого в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 13.07.94 N 726-р, являются: техническая инвентаризация, учет, оценка и переоценка объектов недвижимости города; обеспечение органов государственной власти и управления Санкт-Петербурга, и иных государственных организаций в соответствии с действующим законодательством (бесплатно), а также страховых организаций, собственников и владельцев (предприятий, организаций, учреждений, граждан) и иных заинтересованных лиц (на платной основе по утвержденным тарифам и расценкам) необходимыми инвентаризационно — техническими материалами и данными о составе, техническом состоянии и стоимости объектов недвижимости.

История

В 1918 году учет недвижимости был передан в ведение НКВД РСФСР, где был создан отдел местного (позднее коммунального) хозяйства, а в 1921 году — Главное управление коммунального хозяйства (ГУКХ) НКВД. Постановлением Экономического совещания РСФСР «Об утверждении Положения об инвентаризации имущества местных советов» 21 мая 1927 года (СУ, 1927, № 55, с. 379) предусматривалось проведение государственного учета по единой методике всеми организациями технической инвентаризации, объединяемыми в единую систему. Инвентаризация имущества должна была обеспечить выявление его принадлежности, описание по основным признакам, определение технического состояния и оценку.

В 1930 году функции ГУКХ НКВД РСФСР, в системе которого действовали организации технической инвентаризации, были переданы созданному при СНК РСФСР Главному управлению коммунального хозяйства. С 1931 года эти функции перешли к созданному Наркомату коммунального хозяйства РСФСР, преобразованному в 1946 году в соответствующее Министерство. Находясь вплоть до начала 90-годов в системе жилищно-коммунального хозяйства, БТИ взяли на постоянный технический учет жилой фонд и объекты местного хозяйства страны.

Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 2 октября 1975 года организации технической организации, имея права юридического лица, были переведены на хозрасчет и действовали в соответствии с Положением о социалистическом государственном производственном предприятии с учетом особенностей, утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР от 22 января 1968 года № 38. Согласно постановлению Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда», БТИ осуществляли регистрацию и техническую инвентаризацию жилищного фонда в городах, поселках городского типа и сельской местности, независимо от его принадлежности, а также представляли в государственные органы Центрального статистического управления СССР соответствующую статистическую отчетность, руководствуясь при этом Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. В 90-е годы XX века ломка общественно-государственной системы, ликвидация Минжилкомхоза РСФСР, исполкомов Советов народных депутатов и их жилищно-коммунальных органов управления на местах привели к разрушению государственной системы технической инвентаризации жилого фонда, осуществляемой ПИБ (БТИ).

Чем занимается ПИБ?

В настоящее время ПИБ (БТИ) функционируют в России в форме государственных унитарных предприятий и муниципальных унитарных предприятий.

Помимо технического паспорта, ПИБ (БТИ) выдает физическим и юридическим лицам около 30 различных справок. Наиболее часто используются поэтажный план помещения, экспликация, справка об инвентаризационной стоимости помещения и справки, подтверждающие правильность адреса объекта (существует несколько их разновидностей для разных типов помещений и сделок).

Поэтажный план помещения и экспликация чаще всего требуются для согласования перепланировки и переводе помещения в нежилой фонд, а справка о стоимости помещения и его адресе — при продаже, покупке, дарении и обмене недвижимости. Как показывает практика, именно эти операции с недвижимостью являются самыми частыми. Сегодня ПИБ (БТИ) занимается не только учетом недвижимости, хотя, безусловно, это является основной его задачей. Здесь концентрируются данные о владельцах объектов недвижимости, проведенных капитальных ремонтах и перепланировках.

Кроме того, ПИБ (БТИ) определяет примерную стоимость объекта недвижимости на рынке, что очень важно при совершении каких-либо сделок. По закону, цена продаваемой квартиры не может быть меньше цифры, названной представителями ПИБ (БТИ). Заявители обращаются в ПИБ (БТИ) в основном для получения справок об инвентаризационной стоимости квартиры, поэтажных планов и экспликаций. Эти документы горожане могут использовать по своему усмотрению: отнести нотариусу или при желании просто повесить на стену.

Место предъявления в справках не указано. Категорически необходимы они в тех случаях, когда вы регистрируете сделку с недвижимостью, оформляете права собственности или хотите встать в очередь на получение муниципального жилья. Документы ПИБ (БТИ) также понадобятся Вам, если Вы сдавать ее в аренду недвижимость или получить кредит под залог недвижимости (ипотека).

Рыночная и «техническая» стоимость жилья могут быть бесконечно далеки друг от друга. ПИБ (БТИ) руководствуется в своей работе нормативными актами, в которых прописаны усредненные коэффициенты оценки состояния дома (в них учитывается возраст и тип строения, проведенные капремонты и многие другие факторы, связанные со строительством и эксплуатацией здания). Для рынка все это тоже важно, но в основном колебания рыночных цен зависят от соотношения спроса и предложения. Для рядового гражданина оформление справок в ПИБ (БТИ) доставляет много хлопот.

Отстаивание в очередях, сбор документов – утомительно и требует времени. Обычно в таких инстанциях много посетителей, также для экономии времени требуется знание последовательности обращения к нужным сотрудникам ПИБ (БТИ). Достаточно часто, ПИБ (БТИ) не выдаст справки без выезда техника на объект для вскрытия возможных незаконных перепланировок.

Онлайн-сервис для заказа услуг физическими лицами

Плательщик имеет право затребовать частичный возврат денежных средств в случаях, если услуга оказана не в полном объеме, нарушен срок оказания услуг, а также при отказе плательщика/ГУП «ГУИОН» от оказания услуг на основании закона.

Для оформления возврата необходимо:

  1. Написать заявление с указанием причины возврата и реквизитов банковской карты.
  2. Передать это заявление в подразделение, принявшее заявку в работу.

После рассмотрения заявления на возможность возврата денежных средств и при положительном решении ГУП «ГУИОН» информация о возврате передаётся в банк, который осуществит возврат указанных денежных средств на банковский счет, с которого была осуществлена оплата.

Внимание, ГУП «ГУИОН» предупреждает о том, что посещение Сайта, заказ конкретной услуги могут быть незаконными на территории страны, где Вы находитесь. Вы несете полную ответственность за невыполнение законов своей страны при посещении данного Сайта и попытке заказать услуги, если таковые запрещены законодательством на территории страны, где Вы находитесь.

Технический паспорт — это документ, содержащий подробные сведения о фактическом состоянии объекта недвижимости.
Технический паспорт является необходимым документом при покупке, продаже, обмене, размене или перепланировке квартиры.

Выделяют два вида технических паспортов:

•Технический паспорт здания;
• Технический паспорт помещения.

Оформление технического паспорта является обязательным для получения разрешения на перепланировку квартиры.

Сроки действия технического паспорта

Согласно текущему законодательству срок действия технического паспорта не ограничен.

К техническому паспорту здания прилагаются поэтажные планы ПИБ и ведомость помещений.

Поэтажные планы ПИБ

Планы ПИБ также являются обязательными документами при регистрации сделок с недвижимостью и оформлении собственности на недвижимое имущество (квартиры, нежилые помещения, здания, жилые дома и т.д.), согласования перепланировки и заключения договоров аренды на помещения.

Компания «АЙС» предлагает:

• изготовление технических паспортов и поэтажных планов ПИБ;
• решение вопросов связанных с несоответствием планов ПИБ;
• помощь в получении прав собственности на земельный участок либо помещение.

Обращаем Ваше внимание на то, что компания «АЙС» работает во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Мы имеем опыт решения любых проблем с документами ПИБ, что позволяет нам работать с наиболее сложными случаями согласования. Обратившись к нам, Вы можете быть уверены в профессиональном решении затруднений при получении планов ПИБ.

Заказать изготовление документов ПИБ Вы можете, связавшись с нами по тел.: 8 (812) 336-87-30 или заполнив форму заявки на сайте!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *