Плесень в подъезде

Во многих квартирах сегодня жителей беспокоит наличие плесени, появление которой может быть следствием неисправной вентиляции и повышенной влажности воздуха, а также непрофессионального обслуживания ЖКХ. Грибок, или бытовая плесень, является крайне опасной и токсичной для организма человека, поскольку приводит к заболеваниям дыхательных путей, приступам астмы, хронической аллергии и даже онкологии.
Неисправная вентиляция в доме – одна из главных причин, по которой грибок с легкостью проникает в дом и разрастается. Избавиться от проблемы, если не искоренить ее причину, практически невозможно. Поэтому, прежде чем задумываться о покупке средств для очистки поверхностей, следует сначала выяснить куда обращаться если в квартире плесень и почему она возникла.

Почему возникает грибок в доме

Плесенный грибок «поселяется», как правило, в квартирах первых и последних этажей. Это связано с неисправной или устаревшей вентиляцией, плохим отоплением и повышенным уровнем влажности в воздухе. Услуги по отоплению и проветриваю квартиры предоставляет ЖЭК, куда обращаться если в квартире возникла плесень нужно и необходимо.
Нормы СанПин предписывают, что современное оборудование по отопления и вентиляции домов полностью пригодно к эксплуатации и не может быть причиной возникновения плесенных наростов и других вредоносных вирусов в доме. Поэтому, если вы столкнулись с проблемой куда обращаться, если плесень на стене в квартире – смело вызывайте надлежащую службу для проверки и предоставьте доказательства своей жалобы.
Однако стоит помнить также о том, что проблема грибка в квартире может быть связана с вашим уходом за домом.
Дабы избежать возможных проблем с проверяющими службами, убедитесь, что:

  • квартира достаточно проветривается, циркуляция воздуха производится в нормальном режиме;
  • батареи отопления не прикрыты подоконниками и не преграждают поступлению в комнату теплого воздуха;
  • цветы, если такие имеются, произрастают в здоровом грунте, в комнате с постоянной циркуляцией воздуха и достаточным количеством света;
  • ванная комната регулярно убирается и обрабатывается фунгицидами;
  • сантехнические узлы находятся в исправном состоянии и обработаны гидроизоляционными веществами от протекания.

В нормах СанПиН четко прописано, что системы вентиляции и отопления не должны способствовать образованию плесени.

Заявление и акт

Если вы проверили все источники вероятного возникновения плесени в доме и окончательно убедились в том, что ответственным за появление грибка в доме является ЖЭК – можно предпринять следующие законом предписанные действия:

  • Составить акт с членом управляющей компании о случившейся проблеме. Не забудьте также привлечь своих соседей в качестве свидетелей и собрать подписи.
  • Написать жалобное письмо к вышестоящей инстанции, если ЖЭК не отреагировал на ваше заявление.
  • Отослать жалобу на свою проблему в письменном варианте и с подписями свидетелей по почте инспектору СанПиН.
  • Подождать реагирования от инспектирующих служб предписанный законом срок в 30 дней для устранения вашей проблемы.
  • Дождаться постановления суда и приезда специалистов из ЖЭК для очищения вашей квартиры и устранения неполадок, спровоцировавших загрязнение дома грибком.

Закажите бесплатно консультацию эколога

Плесень из-за неисправной вентиляции

Многоквартирные дома, которые были построены в советское время и редко подлежали ремонту, чаще всего оборудованы сегодня неисправной и загрязненной вентиляцией. В ней и находится главный корень проблем с плесенью. Вентиляционная система требует регулярной проверки и ремонта, а также чистки от паразитов и дезинфекции. Загрязненная вентиляция – это неприятный запах на кухне, запотевшие окна, проблемы с работой санузлов и сливной системы.

Нарушение здоровой циркуляции воздуха способствует быстрому распространению грибка в квартире, избавиться от которого при плохой вентиляции практически невозможно.
Проверить исправность работы вентиляции в квартире можно с помощью листка бумаги. Поднесите его к вентиляционному отверстию и проследите за его движением. Если лист всасывает внутрь – значит вентиляция работает и проблема возникновения плесени не связана с циркуляцией воздуха. Если же листок бумаги не двигается – пишите заявление в ЖЭК о плесени в квартире и ждите специалистов, которые помогут устранить эту проблему.
Помимо ЖЭКа на ваше жалобу могут отреагировать такие инстанции, как Роспотребнадзор и Санэпидемстанция. Их специалисты обязаны по закону откликнуться на ваше заявление и зафиксировать показатели загрязнения и степень заражённости вирусом в вашей квартире. Для написания правильной жалобы используйте следующий образец заявления о плесени в квартире:

Как очистить квартиру от плесени

Пока вы составляете заявление в ЖЭК и ждете приезда специалистов для оценки состояния зараженности – грибок не дремлет и продолжает распространять свои споры по дому, чем повышает риск заболеваний дыхательных путей и возникновения аллергических реакций.
На сегодняшний день существует большое количество эффективным средств для удаления плесенного грибка. Однако помните о том, что все эти средства содержат опасные токсины и могут навредить не только грибнице в вашей квартире, но и вашему здоровью. Используйте маски и перчатки, когда планируете чистку от плесени.

  1. Хлорный раствор. Сильное токсичное вещество, которое разъедает грибницу, способно проникать в глубокие щели и трещины и удалять наросты плесени. Отлично подойдет для обработки грубых поверхностей в доме.
  2. Нашатырный спирт. Помогает решить проблему с грибком, пока вы ищете ответ на вопрос куда обращаться если в квартире появилась плесень. Спирт стоит развести с водой и обработать пораженные поверхности, после чего обильно смыть водой и проветрить помещение.
  3. Лимонная кислота и уксус. Плесенный грибок разрушается при воздействии на него высоких температур и кислоты. Лимонный раствор или уксус не только разрушат грибницу и предотвратят ее разрастание в будущем, но и помогут устранить неприятный затхлый запах в доме. Кроме того, раствор лимонной кислоты можно использовать в качестве профилактики от дальнейшего распространения вируса, распыляя небольшие дозы на потенциально пригодные для заражения поверхности.
  4. Фунгициды из магазина. Современный рынок бытовой химии предлагает широкий ассортимент продукции для борьбы с плесневым грибком. Большая ее часть содержит специальные вещества фунгициды, которые эффективно справляются с грибком любого типа и способны очистить даже самые сложные места в вашем доме.
  5. Перекись водорода. Использование данного бактерицидного средства возможно и в процессе очищения квартиры от уже возникшей плесени, и в качестве профилактических мер, поскольку он абсолютно безопасен для здоровья человека и домашних животных.

Закажите бесплатную консультацию эколога

Оставьте свой телефон и наши специалисты проконсультируют вас
по проведению анализа воздуха

Заказать

Профилактика на будущее

Если вы составили заявление, нашли ответ на вопрос: «Плесень в квартире, куда жаловаться?», дождались приезда сотрудников ЖКХ и полностью очистили квартиру от паразитов – расслабляться не стоит. Существует ряд превентивных мер, которые обезопасят ваш дом от заражения в дальнейшем, помогут самостоятельно справиться с малейшими очагами заражения и не заразиться опасными заболеваниями, спровоцированными грибком.

  • Вентиляция дома, регулярное проветривание.
  • Термоизоляция балконов, лоджий.
  • Качественный обогрев в квартире.
  • Регулярные влажные уборки и распыление небольшого количества лимонной кислоты или уксуса на очищенные или потенциально пригодные для заражения поверхности.
  • Содержание цветов в доме в надлежащих условиях: частая уборка, смена и проверка грунта, проветривание, достаточное количество тепла и света.
  • Своевременный вынос мусора и стирка белья, что не позволит бактериям скапливаться и размножаться в максимально пригодный для этого период.
  • Надлежащее содержание домашних животных и уход за ними.
  • Усиленный контроль за температурным режимом и уровнем влажности в ванной, регулярное проветривание, сушка белья и очищение стиральной машины от скопившейся грязи.

Основными правилами профилактики квартиры являются регулярная уборка и проветривание. Даже при неисправной вентиляции и несвоевременном реагировании на вашу жалобу ЖКХ, вы сможете защитить себя и своих близких от вероятности заражения опасным вирусом и распространения его по всему дому.

Специалисты лаборатории «ЭкоТестЭкспресс» помогут вам провести квалифицированную диагностику воздуха в вашем доме, определить содержание в нем бактерий и спор грибка, потенциально опасных и требующих устранения, найти наиболее подходящие вам способы решения проблемы и ее профилактики в дальнейшем. Предупредить проблему значительно проще, чем искать пути ее разрешения. Обращайтесь к опытным специалистам и всегда будьте в безопасности!

Мечта многих – купить собственное жильё. Сколько радости, если это удаётся сделать. Но увы, не все квартиры, особенно на вторичном рынке, продаются в идеальном состоянии. Проблемы выясняются после сделки: трубы, соседи, грибок, плесень. Два последних недостатка легко замаскировать. Если же попадётся честный хозяин, сообщит о грибке и плесени, тогда встаёт вопрос: стоит ли покупать проблемную квартиру?

Чёрные пятна на стенах – откуда?

Плесень и грибок не образуются в сухих, хорошо проветриваемых помещениях. Основная причина появления – сырость, влажность. Чаще всего чёрный налёт появляется в ванной, реже, в других комнатах на любой поверхности: окна, пол, стена, потолок. Вот такие причины могут спровоцировать появление плесневых пятен:

  1. Протечки. Может течь крыша или постоянно заливают соседи.
  2. Проблемы с вытяжкой. Если в ванной комнате работает со сбоями вентиляционная вытяжка, стоит ждать образования чёрного налёта.
  3. Нарушение строительных норм. Любая трещина в доме и попадание в неё влаги спровоцирует появление грибка.
  4. Угловое расположение – частая причина появления грибковых образований.
  5. Проблемы с отоплением. Если квартира постоянно промерзает из-за сбоев в работе отопительной системы, плесень также не заставит себя ждать.

Причём такие проблемы бывают как во вторичном жилье, так и в новостройках. Так что покупка новой квартиры не даёт гарантию, что там не появятся плесневые пятна.

Если при осмотре подходящих вариантов черная плесень и грибок заметны сразу, стоит задуматься, о покупке проблемного жилья. Взвесить все плюсы и минусы.

Плюсы покупки квартиры с плесенью

Многие, увидев чёрный налёт на стенах, сразу отказываются от такой квартиры. Но стоит ли? Ведь у такой покупки есть свои преимущества:

  • Цена. Не продав проблемное жильё за нормальную стоимость, хозяева начинают снижать цену, ведь в большинстве случаев плесень, грибок скрыть довольно трудно. Приобрести квартиру удаётся со скидкой 30-40%. А это существенная экономия. Именно низкая цена – самое привлекательное в проблемном жилье. Квартира с плесневыми пятнами обычно продаётся без нормального ремонта, что ещё больше удешевляет её.
  • Человек становится владельцем жилой собственности. Квартира, пусть и с недостатком – это всегда актуальное приобретение. Уже не съёмное, а собственное жильё, распоряжаться им можно на своё усмотрение. Прописка, документы, место, где жить – всё появится после покупки.
  • У владельца желаемой квартиры при осмотре можно попросить дополнительные бонусы. Даже если стоимость жилья и так снижена, мебель, технику возможно бесплатно получить, как компенсацию недостатка в виде плесневых пятен.
  • Купив квартиру с плесенью и грибком дёшево, можно впоследствии продать её гораздо дороже, если удастся вывести эту самую плесень. Да, это потребует вложений, сил, времени, но после избавления можно не только вернуть вложения, но и получить прибыль при продаже. Небольшой косметический ремонт в проблемном месте – и следы скрыты.
  • Все остальные параметры, на которые обращают внимание при покупке, могут устраивать: материал, этаж, расположения, соседи, площадь.
  • Хорошее вложение денег. Не жить самим, а сдавать проблемное жильё.

Минусы покупки

Не просто так покупатели отказываются от жилья с грибком, на то есть причины, и многим они хорошо известны. Взяв квартиру с плесенью, человек получает в придачу такие проблемы и минусы:

  • Вред здоровью. Плесень плохо сказывается на работе органов дыхания. Если с ней не бороться, насморк, заложенность носа, астма будут преследовать постоянно. Ведь эта проблема зачастую появляется при повышенной влажности. Особенно отрицательно плесень сказывается на детях. Аллергия – тоже результат влияния грибка. Уже ослабленные, подверженные болезням дыхательных путей люди вообще рискуют умереть в подобном месте.
  • Все, столкнувшиеся с плесенью и грибком жильцы говорят о том, что вывести их очень трудно. Ведь для этого нужно понять причину появления проблемы. Те, кто говорит о лёгкости выведения, сами, скорее всего, с чёрным налётом не сталкивались. Плохая вытяжка или отопление, угловое расположение, постоянные протечки, ошибки проектирования – всё это является причиной появления грибка. А значит, выявив причину, нужно её устранять, зачастую самостоятельно.
  • Цена выведения. Своими силами невозможно исправить ошибку проектирования, угловое расположение. Всё остальное можно поменять, прочистить. Однако, цена на радиаторы отопления (когда батарея не греет), перекрытие крыши (при протечке), прочистку вытяжки довольно высока. Всё требует больших вложений и времени. А разговор с соседями (когда затапливают сверху) может стоить ещё и нервов.
  • Цена последующего ремонта. Даже если удастся избавиться от грибка, ремонта в помещение не избежать. Если речь о комнатах, потребуется переклейка обоев. А когда проблема в ванной за пластиковыми панелями, то придётся переделывать санузел полностью.
  • Плесень быстро разрушает мебель. Поэтому, купив жильё с грибком, нужно сначала избавиться от проблемы, а лишь затем переезжать. Иначе, придется тратиться ещё и на покупку новой мебели. Неудобная ситуация.
  • Минус появляется при последующей продаже квартиры. Ведь купить такую жилплощадь легко, а вот продать потом очень трудно. Не справившись с выведением чёрного налёта, хозяева пытаются продать заражённое жильё. Сложность в том, что квартира на продажу должна быть в собственности не меньше 5 лет (значит, 5 лет придётся жить с грибком), нужно продавать за ту же цену, что купили, или, если продавать дороже, платить налог. Все 3 варианта – не очень приятны для владельца.
  • Купив жильё с плесневыми пятнами от застройщика, можно попытаться расторгнуть сделку. Но это опять же деньги (и немалые) на экспертизу, силы, нервы, время.

Вывод

Плесень и грибок – это, без сомнения, вредные «обитатели» помещений. Если есть хоть малейший шанс избежать покупки квартиры с такой проблемой, это стоит сделать. Неспроста все, кто столкнулся с чёрными пятнами, советуют не покупать такое жильё. Если деваться некуда, стоит вспомнить все плюсы покупки и начать избавляться от черноты на поверхности.

Эйфорию от покупки квартиры в новостройке омрачает плесень? Давайте рассмотрим, что делать при выявлении данной проблемы и как ее победить.

Как правило, плесень развивается в результате сочетания ряда факторов: экономия застройщика на строительных материалах, микроклимат внутри помещения, отсутствие или нарушения вентиляции. В ряде случаев плесень развивается после монтажа герметичных окон из металлопластика.

Когда клиенты обращаются к застройщику с данной проблемой, он дает следующий ответ: дом сохнет и плесень является распространенным явлением, которое в скором времени пройдет. Однако в ряде случаев данное оправдание не соответствует действительности. Даже если дом сохнет, люди хотят жить в комфортных условиях, без черных пятен или белого налета на стенах.

Теперь возникает вопрос: что делать? Есть 2 варианта действий. Первый – пытаться вывести плесень самостоятельно. Второй – пытаться заставить застройщика исправить ситуацию.

Куда обращаться, чтобы застройщик исправил ситуацию?

Жилец имеет право на направление претензии к застройщику для решения имеющейся проблемы согласно закону о правах потребителей. Согласно гарантии от застройщика, которая предоставляется на 3-5 лет, он должен отправить специалистов для решения вопроса. Согласно положениям действующих СанПиНов, внутридомовая отопительная и вентиляционная система должна препятствовать развитию плесени.

Также жалобу можно направить в следующие инстанции: Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или Санэпидемстанцию. Форма при этом примерно одинаковая: в правом углу сверху указывается ФИО заявителя, его контакты и адрес. В заголовке нужно указать, что это заявление об административном правонарушении на основании ст. 7.22 КоАП. Далее нужно описать суть проблемы максимально информативно, без эмоций. В конце нужно выразить просьбу внести ясность в ситуацию и привлечь к ответственности виновных. Срок рассмотрения заявления составляет 30 календарных дней.

Как вывести плесень?

Итак, наиболее простой вариант – использовать фунгициды. Но они не всегда обеспечивают стопроцентный результат. Если остался хотя бы миллиметр грибка или плесени, они могут вновь распространиться на стене. Самым доступным по цене вариантом является хлорка. Однако для нее характерны токсичность и неприятный запах, что создает определенные неудобства. Также хорошего эффекта можно добиться, если использовать уксус, содовый раствор, перекись водорода или нашатырный спирт.

Важно! Скоблить и пытаться соскрести сухую плесень нельзя. В этом случае вредоносные споры разлетятся по комнате.

Долгосрочного результата можно добиться, только выявив и устранив первопричину. С этой целью необходимо нормализовать уровень влажности, наладить работу отопительной системы, организовать качественную систему вентиляции, утеплить наружные стены внутри и снаружи.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Если грибок проник глубоко, для его устранения необходимо будет снять всю отделку вплоть до панелей или кирпича. После обработки выбранным средством нужно нанести грунтовку и специализированную гидроизоляционную смесь. Только после этого можно переходить к штукатурке. Для более надежного эффекта рекомендуется использовать противогрибковую грунтовку.

Для борьбы с плесенью также хорошо зарекомендовали себя следующие средства:

  1. Отбеливатель. Подходит для гладких поверхностей без пор. Важно учитывать, что отбеливатель дает агрессивную реакцию.

  2. Бура. Подходит для твердых поверхностей.

  3. Раствор аммиака и воды (компоненты берутся в равных частях). Раствор распыляется на пораженный участок, а затем смывается.

Важно! При нанесении перечисленных средств необходимо надевать респиратор, чтобы защитить верхние дыхательные пути от спор.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Как защитить себя от плесени?

Самым надежным средством от плесени является качественный ремонт, выполненный в соответствии с действующими строительными нормами. При этом важно не экономить на строительных материалах и использовать высококачественное сырье с отличными характеристиками. Поэтому лучше отказаться от чистовой отделки застройщика.

Но тут возникает вопрос: как выполнить ремонт, если не брать чистовую отделку заказчика. Оптимальным вариантом является комплексный ремонт квартир под ключ от проверенной строительной компании с хорошей репутацией и многолетним опытом.

Комплексный ремонт обладает следующими преимуществами:

  1. Первоклассное качество. Накопленные знания и практический опыт позволяют мастерам качественно выполнять работы любой сложности.

  2. Удобство. От клиента требуется только высказать свои предпочтения и пожелания, а затем утвердить дизайн. Все остальные заботы возьмут на себя профессионалы.

  3. Строгое соблюдение сроков и сметы. На этапе заключения договора с заказчиком согласовываются сроки и смета, которые не меняются в ходе выполнения работ.

  4. Гарантия. Если в течение двух лет плесень вернется (или обнаружится любой скрытый брак), компания приедет и переделает все за свой счет.

Плесень – неприятная «соседка». Избавляться от нее сложно. Главное – не мелочиться и демонтировать все испорченное покрытие, а потом правильно обработать поверхность. Не менее важно избавиться от ее первопричины – повышенной влажности в комнатах. Со всем этим помогут справиться профессиональные ремонтники. Вам останется только выдохнуть и забыть о былых проблемах.

Если в квартире появилась плесень, важно знать, куда обращаться, в какие инстанции нужно звонить и писать. Наличие в жилых помещениях колоний черного грибка опасно для здоровья человека. Он растет и размножается при помощи спор, которые потоками ветра разносятся по площади квартиры, легко попадают в дыхательные пути жильцов и отравляют организм. Из-за этого развивается интоксикация, которая стимулирует снижение иммунитета. На этом фоне чаще случаются простудные заболевания, воспаление легких. Не редки стоматиты, носовые кровотечения, конъюнктивиты, молочница. Часто у тех, кто живет в квартире с черной плесенью, развивается аллергия. Она сопровождается постоянным кашлем, насморком. Со временем способна развиться бронхиальная астма. Но самое опасное – рак печени или легких. Известны случаи, когда поражение черным грибком приводило к серьезному изменению костной системы. Человек полностью утрачивал подвижность и становится инвалидом. Ввиду этого нужно избавляться от плесени в квартире как можно скорее.

Причины появления черного грибка

Незримо споры грибка всегда присутствуют в воздухе. Они существуют в латентном «спящем» состоянии. Как только вокруг формируется оптимальная среда для жизнедеятельности, Aspergillus Niger начинает активно размножаться. Такое случается, если внутри помещения устанавливается стабильная температура (+20 градусов и выше), влажность увеличивается до 80%, вентиляция полностью отсутствует, образуется большое количество конденсата. Для нормального существования грибку нужно питание. В качестве него выступает любая органическая основа: пыль, продукты питания, штукатурка, бетон, текстиль, камень.

В квартире или в доме существуют особые «уязвимые» места, где могут воедино собраться сразу все провоцирующие факторы: подвал, ванная комната, кухня, углы смежных стен, подоконники и оконные проемы.

Когда появляется черная плесень, в доме сразу возникает специфический запах, на пораженной поверхности выступают черные пятнышки. Они постоянно увеличиваются в размерах. Постепенно грибок захватывает новые территории, активно размножается и выбрасывает в воздух споры, которые разлетаются по всем комнатам и через дыхательные пути попадают в организм человека – в идеальные условия для жизнедеятельности патогена.

Куда нужно обращаться при появлении плесени в квартире

В многоквартирных домах чаще всего появляется грибок на первом и на втором этаже. Причина – неисправная вентиляция или плохое отопление. Когда эти два фактора наслаиваются один на другой, увеличивается уровень влажности, что дает толчок активации Aspergillus Nigerю.

Услуги по проветриванию и отоплению оказывает ЖЭК. Нужно первым делом позвонить в эту организацию и вызвать специалистов или оформить заявление в письменном виде, отправить по электронной почте на сайт госуслуг или через сервис «МойДом». Управляющая компания должна выйти на контакт, выявить источник проблемы и выяснить, что послужило причиной появления плесени, не связано ли данное обстоятельство с плохим уходом жильца за квартирой. Жилец со своей стороны должен доказать приглашенному специалисту, что он:

  • постоянно проветривает помещения – циркуляция воздуха не заблокирована;
  • не препятствует проникновению теплового воздуха в квартиру – батареи отопления открыты и работают исправно, но топят плохо;
  • правильно выращивает комнатные растения, если таковые имеются;
  • регулярно убирает ванную комнату и обрабатывает поверхности в ней фунгицидами;
  • поддерживает в исправном состоянии сантехнические узлы.

Желательно до прихода уполномоченного УК обратится в региональный центр гигиены или в СЭС, оплатить услугу и измерить уровень влажности в квартире. Это может помочь доказать, что проблема появления грибка не связана с неправильной эксплуатацией квартиры.

Визит представителя УК не должен пройти для галочки, важно заставить его составить акт и отобразить в нем имеющуюся проблему. Полезно пригласить соседей и попросить их освидетельствовать случившееся, поставить в акте свои подписи. Хорошо, если кто-то из родственников встречу будет снимать на видео, путь в кадре обязательно будет доказательство текущей даты.

Если ЖКХ никак не отреагировало на обращение, и плесень в квартире продолжает расти, нужно жаловаться в вышестоящую инстанцию (госжилинспекцию) и указать на бездействие коммунальной службы. Гораздо быстрее вопрос решается в том случае, если жалоба в письменном виде, заверенная соседями, направляется по почте инспектору СанПин.

Претензия должна быть рассмотрена в течение тридцати дней. После решения в пользу собственника квартиры у коммунальной организации есть сорок пять дней на решение возникшей ситуации. Если ни один надзорный орган не смог помочь, стоит обратиться в суд. Если есть полная уверенность в том, что причина появления плесени – трещины в стенах дома, плохая крыша, сломанная общая вентиляция, можно выиграть иск, все судебные издержки возложить на плечи УК, добиться моральной и материальной компенсации.

Знания о том, почему появляется плесень на стене в квартире, куда обращаться в случае ее обнаружения, помогут решить обозначенную проблему раз и навсегда.

Безопасные средства и инструменты

Пока идет процесс урегулирования, нужно начинать самостоятельно бороться с последствиями грибкового поражения. Для этого лучше использовать самые эффективные средства удаления. Все они высокотоксичны, поэтому перед работой важно воспользоваться необходимыми средствами защиты – надеть халат, перчатки, маску, очки.

Когда плесень располагается на каких-то конкретных предметах, которые можно вынести и выбросить, от них нужно избавляться. На помойку стоит отправить старые обои, заплесневевший текстиль, зараженную шпатлевку. Пораженные грибками участки можно обрабатывать химией, которая всегда есть под рукой.

Хорошо разъедает грибницу хлор. Его порошок при обработке легко проникает в глубокие щели и трещины. Данное средство больше всего подходит для дезинфекции грубых поверхностей (стен, бетона).

С поверхности дерева убирать грибок лучше нашатырным спиртом, разведенным с водой. Данное средство можно использовать и для обработки швов между кафельной плиткой.

Если рост плесени вызывает сильный запах, бороться с ним можно при помощи лимонного сока и уксусной кислоты. Раствор позволит убить саму грибницу, предотвратить ее разрастание в дальнейшем, устранить специфический аромат.

Когда присутствует необходимость максимально обезопасить домашних животных, зараженные поверхности нужно обрабатывать перекисью водорода.

Есть на рынке бытовой химии специальная продукция (фунгициды), ее применение помогает быстро и качественно решить обозначенную проблему. Работать с ними сложно, поэтому для обработки помещений безопаснее приглашать специалистов, работающих в специализированных компаниях.

Все средства наносятся на поверхность при помощи щеток, после того как пораженная часть была полностью механически удалена. Межплиточные швы зачищаются острым ножом.

Как предотвратить появление плесени в дальнейшем

Возникновение грибка проще предотвратить. Зная причины появления плесени, сделать это будет несложно:

  • обеспечить в доме хорошую вентиляцию;
  • поддерживать оптимальный уровень влажности (не более 60%);
  • ликвидировать вовремя любые протечки воды;
  • протирать ежедневно все плоские поверхности влажной тряпкой;
  • избегать образования конденсата на окнах и на стенах.

Если систематически проводить профилактику образования плесени в квартире, вопрос о том, куда обращаться в случае ее появления будет полностью снят.

Некоторые жильцы квартир сталкиваются с такой неприятной проблемой, как появление грибковой плесени. Она может возникать из-за неисправной работы вентиляционной системы, избыточной влажности воздуха или быть результатом недобросовестной работы службы ЖКХ.

Грибок на стенах дома является очень опасным для человеческого организма. Он может приводить к различным заболеваниям. В этом случае актуальным становится вопрос, если появилась плесень в квартире, куда обращаться?

Причины появления

В основном плесень образуется в угловых квартирах, располагающихся на первом и последнем этаже. Объясняется ее появление высокой влажностью или слабым отоплением.

Определить наличие плесени достаточно легко. Внешне она выглядит в виде пятен серого, зеленоватого или черного цвета. Основные причины образования патогенного грибка:

  • Высокая влажность. Может появляться из-за плохой гидроизоляции здания, неудачного расположения дома по отношению к ветру, а также протечки кровли или избыточной сырости в подвале.
  • Чрезмерное промерзание жилого дома. Плесень может появляться в случае, когда промерзает стена в квартире. Происходит это из-за слабого отопления или неправильной герметизации швов. Также на образование грибка может влиять недостаточная толщина стен или использование при строительстве некачественных материалов, что полностью лежит на ответственности застройщика.
  • Нарушение в работе вентиляции. В данном случае вина может лежать не только на коммунальных службах, но и на самих жильцах. Например, нарушение циркуляции воздуха иногда происходит из-за плотно приставленной мебели к стенам. В других случаях плохая работа вентиляционной системы бывает связана с сильной ее засоренностью мусором.

Также парниковый эффект могут провоцировать пластиковые окна, которые повышают температуру и влажность в квартире. Их высокая степень изоляции способствует нарушению воздухообмена между улицей и зданием.

ВНИМАНИЕ! Вентиляция требует периодической проверки, а также чистки и дезинфекции. В противном случае нарушение циркуляции воздуха приводит к быстрому распространению грибка.

Не стоит исключать тот факт, что грибок может появляться по причине плохого ухода за жильем.

Кто виноват

Что делать, если появилась плесень на стене? Куда необходимо обратиться в первую очередь? Для начала нужно определить, по чьей вине она образовалась. От этого и будут зависеть последующие действия.

Жильцы

Основной причиной, влияющей на появление грибка может служить слишком большая нагрузка на квартиру бытовыми нуждами, а именно приготовление еды, нарушение правил вентиляции, слишком частая стирка и др. В данной ситуации устранять плесень жильцам придется самостоятельно.

Соседи

Иногда нарушение температурного режима и режима влажности в соседней квартире может вызывать распространение грибка на соседние помещения. Кто должен устранять плесень, если она появилась по вине соседей?

В этом случае придется обратиться в управляющую компанию. Она должна зафиксировать факт нарушения и составить специальный акт. Также можно пригласить сотрудника оценочной компании с целью определения суммы ущерба.

В дальнейшем можно попросить соседей в устной форме возместить причиненный ущерб, либо отправить письмо с уведомлением. В случае их отказа от возмещения причиненного вреда имуществу необходимо составить в судебный орган исковое заявление.

Управляющая компания

Обслуживанием общего имущества согласно Жилищного Кодекса РФ занимается управляющая компания. Если имеется нарушение в герметизации швов, плохая гидроизоляция, поломка водостоков, а также слабое отопление, что может спровоцировать образование плесени, то за это отвечает именно она.

В данном случае необходимо составить заявление в управляющую компанию, которое должно содержать просьбу об устранении недостатка.

ВАЖНО! Если УК не отреагировала на заявление, то составляется жалоба в вышестоящие организации.

Составление жалобы

Перед составлением жалобы необходимо провести определенную экспертизу. Для начала понадобится составить акт о состоянии жилого помещения, который должен быть подписан владельцем квартиры, а также представителем УК.

Если от управляющей компании никто не явился, тогда акт составляется при наличии двух свидетелей, которые также ставят свои подписи. Затем проверяется уровень влажности. Это платная услуга, которую предоставляют региональные центры гигиены и СЭС. Если будет доказана вина коммунальщиков, то понесенные затраты возмещаются.

Также можно сделать фотографии или снять видео, подтверждающие факт наличия грибковой плесени. Если управляющая компания бездействует по поводу устранения грибка в квартире или подъезде, то жильцы имеют право позвать государственную инспекцию, которая пригласит представителя от УК, и оценит сложившуюся ситуацию.

Дальнейшим шагом будет составление жалобы о плесени, образец которого можно найти на сайте госуслуг или составить самостоятельно в свободной форме. В основном она содержит следующие данные:

  1. Инициалы, адрес места прописки и контактные данные.
  2. Текст должен содержать описание проблемы. Информация указывается по существу без лишних подробностей, так как это официальный документ.
  3. В конце должна содержаться просьба о выявлении, и наказании виновных лиц.
  4. Ставится дата и подпись.

Если решение было принято в пользу жильцов, то коммунальная служба должна устранить проблему в течение 45 суток. Некоторые граждане требуют также провести косметический ремонт, который необходим после удаления плесени.

Также можно обратиться в Роспотребнадзор. Данная организация должна отреагировать на обращение. Главное фиксировать все исходящие документы от заявителя, во избежание их утери. Если ни одна из инстанций не приняла никаких мер, то необходимо обратиться в суд.

ВНИМАНИЕ! Судебная практика по решению подобных проблем показывает, что суд в основном принимает сторону жильцов. Однако, когда дело касается новостройки и жильцы судятся с застройщиком по поводу образования плесени, дело не всегда решается в пользу собственников квартир.

Профилактика

После очистки квартиры от плесени необходимо следить за тем, чтобы она не образовывалась вновь. Для этого существует ряд мер, которые помогут обезопасить жилье в дальнейшем от появления грибка. Необходимые профилактические мероприятия:

  • Регулярно проверять вентиляцию в квартире, а также систематически ее проветривать.
  • Проводить термоизоляцию балконов или лоджий.
  • Следить за надлежащим обогревом в квартире.
  • Обеспечивать влажную уборку. Также можно обрабатывать стены небольшим количеством уксуса или лимонной кислоты.
  • Надлежащий уход за домашними цветами, регулярная проверка грунта.
  • Своевременная стирка белья. Это поможет предотвратить размножение патогенных микроорганизмов в максимально благоприятный для них период.
  • Правильный уход за домашними питомцами.
  • Постоянный контроль за температурным режимом и уровнем влажности в ванной комнате, в том числе периодическая чистка стиральной машины от собравшейся грязи.

Основные профилактические действия — это постоянное проветривание квартиры и регулярная ее уборка. Даже в случае несвоевременного устранения проблемы с вентиляцией или другими системами такие действия помогут обезопасить квартиру от появления опасного для здоровья грибка.

При возникновении проблем с обслуживанием дома и отсутствии реакции ЖКХ на устранение неполадок, не стоит бояться обращаться в вышестоящие инстанции, целью которых является контроль работы за коммунальными службами. Они помогут избавиться от бездействия домоуправляющей компании, а также помогут обеспечить комфорт в собственной квартире.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *