Постановка имущества на баланс

Порядок постановки имущества и техники на баланс фирмы

Компании могут получить имущество от других фирм, ИП или физлиц различными способами, начиная с купли-продажи техники или оборудования и заканчивая реорганизацией компании или внесением имущества в уставный капитал. Фирма, принимающая имущество, должна подготовить не только юридические (например, договор, передаточный акт), но и бухгалтерские документы, а также произвести ряд действий по включению данного имущества на свой баланс.

Рассмотрим самый распространенный способ получения фирмой имущества — по договору купли-продажи. Если данные предметы не относятся к основным средствам, то ставить их на баланс фирмы нет необходимости — документов, подтверждающих куплю-продажу и факт оплаты, будет достаточно. Но если имущество относится к основным средствам, его необходимо поставить на баланс. Сделать это можно путем оформления следующих документов:

  1. Акт о приеме-передаче предмета основных средств по форме ОС-1.
  2. Приказ о вводе в эксплуатацию.
  3. Инвентаризационная карточка учета предмета основных средств по форме ОС-6.

Обратите внимание, что к основным средствам предмет можно отнести тогда, когда он удовлетворяет сразу трем критериям:

  1. Стоимость имущества превышает 100 тысяч рублей.
  2. Срок полезной эксплуатации имущества превышает 1 год.
  3. Имущество предназначено для осуществления фирмой ее обычной деятельности и для извлечения прибыли.

Для чего нужна постановка имущества на учет?

Постановка имущества на учет организации — это обязанность всех фирм вне зависимости от вида деятельности и применяемой системы налогообложения. Во-первых, такая постановка необходима для корректного ведения бухгалтерского учета и налоговой отчетности, поскольку в ином случае амортизация оборудования не может учитываться при определении налогооблагаемой базы. Не постановка на учет — это нарушение правил ведения бухучета, за которое предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Во-вторых, постановка на учет нужна в целях правильного налогообложения. К примеру, если будет обнаружено, что остаточная стоимость основных средств компании превышает 100 млн рублей, фирма должна будет перейти с УСН на другую систему налогообложения.

Помощь при постановке оборудования на баланс

Если фирма не располагает собственным штатом бухгалтеров, поставить имущество на баланс бывает достаточно затруднительно, поскольку каждый способ передачи имущества имеет свои особенности. Неправильно заполненные документы и некорректный бухучет могут вызвать серьезные вопросы со стороны ФНС и, как следствие, многочисленные проверки, в том числе выездные.

Поэтому если вы не хотите, чтобы работа вашей компании была «парализована» — обращайтесь в юридическую компанию «СОЮЗ». Опытные бухгалтера помогут вам быстро подготовить все необходимые бумаги надлежащим образом и правильно поставить имущество на баланс вашей фирмы.

Заказать наши услуги в Санкт-Петербурге можно по номеру +7(812)906-46-52.

«Налоговый учет для бухгалтера», 2006, N 10
Вопрос: На балансе предприятия имеется оборудование, которое участвует в производственном процессе. Оно сломалось и не подлежит ремонту. Какие документы необходимо составить для списания оборудования с баланса? Как отразить его списание в бухгалтерском и налоговом учете? За счет каких средств производится списание оборудования?
Е.К.Галинова
Ответ: Стоимость объекта основных средств, который выбывает, подлежит списанию с бухгалтерского учета на основании п. 29 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н (далее — ПБУ 6/01). При этом выбытие объекта основных средств происходит в случаях продажи, безвозмездной передачи, списания из-за морального и физического износа, ликвидации при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях, передачи в виде вклада в уставный (складочный) капитал других организаций.
Для определения целесообразности (пригодности) дальнейшего использования объекта основных средств, возможности и эффективности его восстановления, а также для оформления документации при выбытии указанных объектов в организации необходимо создать комиссию приказом руководителя. В ее состав входят должностные лица предприятия, в том числе главный бухгалтер (бухгалтер) и лица, на которых возложена ответственность за сохранность объектов основных средств. Для участия в работе комиссии могут приглашаться представители инспекций, на которые в соответствии с законодательством возложены функции регистрации и надзора за отдельными видами имущества. Такая норма прописана в п. 77 Методических рекомендаций по учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н.
Принятое комиссией решение о списании объекта основных средств оформляется в акте на списание объекта ОС с указанием данных, характеризующих этот объект (дата принятия объекта к бухгалтерскому учету, год изготовления или постройки, время ввода в эксплуатацию, срок полезного использования, первоначальная стоимость и сумма начисленной амортизации, проведенные переоценки, ремонты, причины выбытия с их обоснованием, состояние основных частей, деталей, узлов, конструктивных элементов). Акт на списание объекта основных средств утверждается руководителем организации. Для их списания Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7 утверждена унифицированная форма N ОС-4. На основании оформленного акта ОС-4, переданного бухгалтерской службе организации, в инвентарной карточке — унифицированная форма ОС-6 — производится отметка о выбытии объекта основных средств.
Согласно п. 86 Методических рекомендаций по учету основных средств доходы и расходы от выбытия объекта ОС подлежат зачислению на счет прибылей и убытков в качестве операционных доходов и расходов и отражаются в бухгалтерском учете в том отчетном периоде, к которому они относятся.
В бухгалтерском учете списание объекта основных средств отражается следующими записями:
Дебет 01 (субсчет «Выбытие основных средств») Кредит 01 — списана первоначальная (восстановительная) стоимость списываемого объекта основных средств;
Дебет 02 Кредит 01 (субсчет «Выбытие основных средств») — списана сумма начисленной амортизации;
Дебет 91 Кредит 01 (субсчет «Выбытие основных средств») — остаточная стоимость списываемого объекта основных средств включается в состав внереализационных расходов;
Дебет 91.2 Кредит 23 (69, 70) — затраты, связанные со списанием объекта основных средств, отражены в составе прочих внереализационных расходов.
В налоговом учете расходы на ликвидацию выводимых из эксплуатации основных средств и суммы, недоначисленной в соответствии со сроком полезного использования амортизации по ликвидируемым объектам основных средств, относятся к внереализационным расходам на основании пп. 8 п. 1 ст. 265 Налогового кодекса. При этом суммы недоначисленной амортизации определяются по данным налогового учета.
При ликвидации основных средств зачастую остаются детали, запчасти и прочие материалы, которые организация может использовать в дальнейшем. В бухгалтерском учете все это нужно оприходовать на отдельных субсчетах к счету 10 «Материалы» по текущей рыночной цене на основании п. 9 ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов».
Информацию обо всех материалах, оставшихся от списания основного средства, указывают в разд. 3 формы ОС-4. Их стоимость в бухгалтерском учете включают в состав операционных доходов на основании п. 31 ПБУ 6/01, в налоговом учете — в состав внереализационных доходов в соответствии с п. 13 ст. 250 Налогового кодекса.
В бухгалтерском учете делаются следующие записи:
Дебет 10.5 Кредит 91.1 — оприходованы запчасти, оставшиеся после демонтажа основного средства.
Отметим, что при списании с баланса объектов основных средств до истечения срока их полезного использования налоговые органы выдвигают требование о необходимости восстановления сумм НДС, которые ранее были в установленном порядке предъявлены к вычету, в части, приходящейся на остаточную стоимость списываемых объектов.
Такая позиция изложена, в частности, в Письмах УМНС России по г. Москве от 02.11.2001 N 02-11/50849, от 13.09.2005 N 24-11/58949. При этом, однако, существует арбитражная практика, которая поддерживает налогоплательщиков и указывает на отсутствие необходимости восстанавливать НДС, например Постановление ФАС Московского округа от 11.06.2003 N КА-А40/3714-03.
Д.Д.Погосбеков
Налоговый консультант
КГ «Что делать Консалт»
Подписано в печать
27.09.2006

Приобретаемое оборудование к установке в балансе отражается наряду с другими основными средствами. Рассмотрим подробнее порядок учета и отчетности по данному виду активов.

Учет оборудования, требующего монтажа

В отдельных случаях заказчик строительства или ремонта объектов требует не только возведения фундаментов, стен и перекрытий, но и установки технических устройств определенного назначения. Такие объекты встраиваются в указанные части зданий и помещений и, как правило, сдаются заказчику в составе единого комплекса работ.

Для ведения бухгалтерии в отношении рассматриваемых объектов Планом счетов выделен специализированный счет 07 «Оборудование к установке». Он взаимодействует с множеством других счетов, в т.ч.:

  • по дебету с 08, 76, 91 и др.;
  • по кредиту с 15, 60, 76, 91 и др.

Этот счет предназначен для лиц, чья деятельность связана со строительством и реконструкцией. Они учитывают на нем различные станки и другие объекты, предназначенные для установки во вновь создаваемых и переделываемых по-новому зданиях. Другие юридические лица учет оборудования к установке и движения соответствующих основных средств на данном счете не ведут.

К такому оборудованию, в частности, относятся:

  • станки и устройства для мастерских;
  • опытные установки;
  • различные механизмы и приборы для лабораторий

Основной признак таких объектов учета – они требуют монтажа, т. е. специальных действий, направленных на установку, связь с фундаментом, стенами и т.п. В их составе, в т.ч., учитываются различные приборы, устанавливаемые вместе с оборудованием.

На счете 08 ведется бухгалтерия в отношении приобретения основных средств, не требующих монтажа.

Как именно оборудование к установке принимается к учету?

При ведении бухгалтерии в отношении рассматриваемых объектов составляется первичная документация. Существуют специализированные унифицированные формы:

Подобное оборудование к установке принимается к учету в сопровождении данной документации, но не обязательно использовать именно указанные формы. Строительная организация вправе применять документацию, утвержденную самостоятельно.

Проводки и другие вопросы бухгалтерского учета

Затраты на рассматриваемые объекты, осуществленные в адрес поставщиков, должны быть указаны по дебету счета 07.

Операция принятия к учету оформляется в соотношении с кредитом счета 60. Проводка «Дебет 07 — Кредит 70, 71, 76» сопровождает отражение иных затрат, связанных с покупкой данного объекта (транспортировка, хранение и т.п.).

Передача объекта в монтаж сопровождается проводкой «Кредит 07 — Дебет 08-3».

При продаже соответствующего объекта его стоимость подлежит переводу в дебет счета 91.

Завершение монтажа оформляется проводкой «Дебет 03 – Кредит 08-3», что означает учет объекта как самостоятельного основного средства.

Аудиторы при проведении проверки в части рассматриваемых объектов ставят следующие вопросы:

  • правомерно ли объект отнесен к соответствующему оборудованию;
  • как учитываются объекты, переданные в монтаж, но в отношении которых соответствующие действия не осуществлены;
  • учитывался ли объект в составе «незавершенки».

В балансе рассматриваемые объекты входят в перечень основных средств. Поэтому при ответе на вопрос «Оборудование к установке — это актив или пассив?» следует руководствоваться тем, что основные средства являются частью активов предприятия.

Ревизоры требуют недвижимое имущество, на которое не зарегистрировано право оперативного управления, поставить на забалансовый учет (пункты 36, 332 Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н). Однако в п. 332 Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н, перечислено арендованное имущество, имущество переданное в безвозмездное пользование. Кроме того, имущество передано по распоряжению администрации с формулировкой: «передать из муниципальной казны… в оперативное управление (на баланс) муниципальному бюджетному учреждению имущество согласно приложению…».
Правомерно ли в бюджетном учреждении отражать такое имущество на забалансовом счете?

21 мая 2018

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Принятие к балансовому учету недвижимого имущества на праве оперативного управления отражается только с момента государственной регистрации права оперативного управления.
До оформления соответствующих документов, подтверждающих государственную регистрацию права оперативного управления, принимающая сторона учитывает полученный объект на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование».

Обоснование вывода:
В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за государственным (муниципальным) учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. В отношении недвижимого имущества установлен иной момент возникновения права оперативного управления — с момента государственной регистрации права (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ, ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, далее — Закон N 218-ФЗ).
Согласно п. 36 Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н (далее — Инструкция N 157н), принятие к учету и выбытие из учета объектов недвижимого имущества, права на которые подлежат в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку.
Отражение объектов основных средств до государственной регистрации права оперативного управления на балансовых счетах Инструкцией N 157н не предусмотрено. При этом отметим, что в связи с началом применения федеральных стандартов, в частности стандарта «Основные средства», утвержденного приказом Минфина России от 31.12.2016 N 257н, данный подход в отношении рассматриваемой ситуации не изменился.
Таким образом, для постановки на балансовый учет объектов недвижимости у учреждения обязательно должен быть документ, подтверждающий регистрацию права оперативного управления, т.е. выписка из ЕГРН (ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
В свою очередь, согласно п.п. 332, 333 Инструкции N 157н ценности, находящиеся у учреждения, но не закрепленные за ним на праве оперативного управления, подлежат учету на забалансовых счетах. В частности, на счете 01 «Имущество, полученное в пользование» учитываются объекты движимого и недвижимого имущества, полученные учреждением в безвозмездное пользование, объекты, которые в соответствии с законодательством РФ, не подлежат отражению на балансе учреждения (музейные предметы и музейные коллекции, включенные в состав государственной части (негосударственной части — по объектам муниципальной собственности) Музейного фонда Российской Федерации), а также объекты движимого и недвижимого имущества, полученные в возмездное пользование, кроме финансовой аренды, если объект имущества находится на балансе лизингополучателя.
Отметим, что в связи с началом применения федеральных стандартов для организаций государственного сектора нормы п.п. 332 и 333 Инструкции N 157н планируется уточнить*(1). Вместе с тем данные изменения не коснутся порядка учета недвижимого имущества в ситуации, аналогичной рассматриваемой. В частности, уточнено, что с использованием забалансового счета 01 необходимо будет учитывать имущество полученное учреждением в пользование, не являющегося объектами аренды.
Соответственно, в случае получения недвижимого имущества до оформления соответствующих документов, подтверждающих государственную регистрацию права оперативного управления (правоустанавливающих документов), принимающая сторона осуществляет отражение информации о полученном объекте на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование». Учет на этом счете следует осуществлять в течение всего периода отсутствия такого документа, а именно с момента приемки объекта и вплоть до регистрации права оперативного управления полученного имущества (смотрите также, п. 3.3 письма Минфина России и Федерального казначейства от 02.02.2018 NN 02-06-07/6076, 07-04-05/02-1648, абз. 3 п. 1.1.4 письма Минфина России и Федерального казначейства от 02.02.2017 NN 02-07-07/5669, 07-04-05/02-120, письмо Минфина России от 17.07.2015 N 02-07-10/41190). Аналогичной позиции придерживаются и судебные органы (смотрите, например, решение АС Новосибирской области от 23.03.2016 по делу N А45-23187/2015, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2015 по делу N А60-27725/2014, решение АС города Москвы от 01.07.2013 по делу N А40-26322/2013).
Обратите внимание, что данное правило актуально как до момента начала применения федеральных стандартов для государственного сектора (01.01.2018), так и после.
Следовательно, в рассматриваемой ситуации у бюджетного учреждения до момента оформления в установленном порядке документов, подтверждающих государственную регистрацию объекта недвижимости нет оснований для учета полученного в оперативное управление недвижимого имущества из казны на счете 101 00 «Основные средства» (смотрите, в частности, решение Курганского областного суда от 11.04.2016 по делу N 21-189/2016, решение Верховного Суда Республики Марий Эл N 7Р-10/2016 7Р-659/2015 от 15.01.2016 по делу N 7Р-10/2016, решение Верховного Суда Чувашской Республики Чувашии от 28.04.2015 по делу N 21-238/2015). Кроме того, несоблюдение данного правила значительно увеличивает риск квалификации расходов, связанных с уплатой налога на имущество, в качестве необоснованных (п. 10.1 Представления Счетной палаты РФ от 09.12.2016 N ПР 09-347/09-03).
Таким образом, объект недвижимости, переданный бюджетному учреждению из казны до момента государственной регистрации права оперативного управления, следует отражать на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование» (смотрите также письма Минфина России от 17.07.2015 N 02-07-10/41190, от 14.10.2015 N 02-07-10/58921).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Емельянова Ольга

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Суховерхова Антонина

25 апреля 2018 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Порядок постановки имущества и техники на баланс фирмы

Компании могут получить имущество от других фирм, ИП или физлиц различными способами, начиная с купли-продажи техники или оборудования и заканчивая реорганизацией компании или внесением имущества в уставный капитал. Фирма, принимающая имущество, должна подготовить не только юридические (например, договор, передаточный акт), но и бухгалтерские документы, а также произвести ряд действий по включению данного имущества на свой баланс.

Рассмотрим самый распространенный способ получения фирмой имущества — по договору купли-продажи. Если данные предметы не относятся к основным средствам, то ставить их на баланс фирмы нет необходимости — документов, подтверждающих куплю-продажу и факт оплаты, будет достаточно. Но если имущество относится к основным средствам, его необходимо поставить на баланс. Сделать это можно путем оформления следующих документов:

  1. Акт о приеме-передаче предмета основных средств по форме ОС-1.
  2. Приказ о вводе в эксплуатацию.
  3. Инвентаризационная карточка учета предмета основных средств по форме ОС-6.

Обратите внимание, что к основным средствам предмет можно отнести тогда, когда он удовлетворяет сразу трем критериям:

  1. Стоимость имущества превышает 100 тысяч рублей.
  2. Срок полезной эксплуатации имущества превышает 1 год.
  3. Имущество предназначено для осуществления фирмой ее обычной деятельности и для извлечения прибыли.

Для чего нужна постановка имущества на учет?

Постановка имущества на учет организации — это обязанность всех фирм вне зависимости от вида деятельности и применяемой системы налогообложения. Во-первых, такая постановка необходима для корректного ведения бухгалтерского учета и налоговой отчетности, поскольку в ином случае амортизация оборудования не может учитываться при определении налогооблагаемой базы. Не постановка на учет — это нарушение правил ведения бухучета, за которое предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Во-вторых, постановка на учет нужна в целях правильного налогообложения. К примеру, если будет обнаружено, что остаточная стоимость основных средств компании превышает 100 млн рублей, фирма должна будет перейти с УСН на другую систему налогообложения.

Помощь при постановке оборудования на баланс

Если фирма не располагает собственным штатом бухгалтеров, поставить имущество на баланс бывает достаточно затруднительно, поскольку каждый способ передачи имущества имеет свои особенности. Неправильно заполненные документы и некорректный бухучет могут вызвать серьезные вопросы со стороны ФНС и, как следствие, многочисленные проверки, в том числе выездные.

Поэтому если вы не хотите, чтобы работа вашей компании была «парализована» — обращайтесь в юридическую компанию «СОЮЗ». Опытные бухгалтера помогут вам быстро подготовить все необходимые бумаги надлежащим образом и правильно поставить имущество на баланс вашей фирмы.

Заказать наши услуги в Санкт-Петербурге можно по номеру +7(812)906-46-52.

Компании с основными средствами на балансе эффективно развивают материальное производство, рентабельны в употреблении трудовых фондов, уменьшают материальные затраты и в конечном итоге влияют на формирование хозяйственно-финансового результата компании.

Характер определения основных средств

Для компаний-производственников и любых других организаций для успешного ведения предпринимательской деятельности необходимо иметь на балансе основные средства. В связи с Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01) при постановке на баланс основных средств необходимо придерживаться некоторых условий:

  • ОС, занятые в производстве или для управленческих потребностей предприятия;
  • ОС, которые используют на протяжении длительного промежутка времени, больше 12 месяцев;
  • Перепродавать ОС компания не собирается;
  • Если у активов есть возможность приносить в будущем экономическую прибыль для организации.

Группы основных средств:

  1. Здания, сооружения;
  2. Наделы земельного пользования, предмет природопользования;
  3. Приборы и конструкции измерительного и регулирующего характера;
  4. Техника вычислительная;
  5. Насаждения, выращенные за несколько лет;
  6. Скот (племенной, рабочий);
  7. Инструменты для производства и принадлежности для хозяйственных целей;
  8. Транспорт;
  9. Тяжелый рабочий транспорт и оборудование;
  10. Капитальное вложение для улучшения земель;
  11. Капиталовложения в объекты, арендованные у арендодателя.

Основные средства делятся на производственные, т.е. их участие в производственном процессе и непроизводственные.

ОС, по принадлежности, делятся на типы:

  • Собственные, т.е. собственником является предприятие и находятся на балансе организации;
  • ОС, находящиеся в аренде – временное пользование за определенную сумму и учтенные на забалансовом счете 001 «Арендованные ОС».

По использованию, ОС могут находиться в эксплуатации, резерве, реконструкции, консервации.

Как поставить ОС на баланс предприятия

Для постановки на баланс основное средство должно стоить свыше 40 000 руб., сроком полезного использования более 12 месяцев. Все издержки собираются по Дт 08 «Вложения во внеоборотные активы». При полной готовности имущества, его переводят на сч. 01 «Основные средства».

Главные моменты для малых предприятий:

  1. Начислять амортизацию можно на протяжении всего года в любом отчетном периоде, но не менее одного раза в год.
  2. Компаниям разрешено ставить на баланс по стоимости продавца с издержками на монтаж, а если ОС сооружали, то со стоимостью работ исполнителя. Иные затраты (доставка, поощрение, услуги информационного характера, таможенные пошлины) и другие издержки на ОС, которые приобрели, списать можно сразу.
  3. Особенность учета коснулась инвентаря стоимостью свыше 40 000 руб. Расшифровка понятия инвентаря, нужно посмотреть в классификатор ОС ОК 013-2014. На такой инвентарь, при постановке на учет, можно начислять амортизацию полностью.

Инструкция при постановке на баланс основных средств

Рассмотрим пошаговую инструкцию на постановку основных средств на баланс компании:

  1. Принимаем имущество по сопроводительным документам (товарная накладная, счет-фактура, акт выполненных работ) и определяем его проводкой Дт08 Кт60,75.1 – приобретение ОС;
  2. При введении его в производственный цикл необходимо составить приказ, на его основании заполните акт приема-передачи ОС в эксплуатацию (№ОС-1, №ОС-1а, №ОС-1б);
  3. Заводим карточку учета наличия и движения основных средств и ставим инвентарный номер на каждый принимаемый объект;
  4. При вводе в производственную работу ОС, делаем такую запись Дт01 Кт08.

Амортизационные отчисления начинаются с того момента (месяца), когда ОС начали эксплуатировать.

Пример бухучета основных средств

  1. Пример приобретения трактора за наличный расчет и как поставить трактор на учет:

Сельхозпредприятие приобрело за наличный расчет для производственных работ трактор стоимостью 150 000 руб. Дополнительные затраты на транспортировку составили 15000 руб. ставим трактор на баланс:

  • Дт08 Кт60(76) 150 000 руб. — стоимость трактора;
  • Дт08 Кт60 15 000 руб. – расходы на транспортировку трактора;
  • Дт01 Кт08 165 000 руб. – учтен трактор по первоначальной стоимости;
  • Дт60(76) Кт50 165 000 руб. – оплачены все расходы продавцу.

Срок полезного использования трактора по классификатору составляет 10 лет. Значит, амортизация трактора составляет: 165000/120(месяцев)=1375 руб. в месяц.

Дт02 Кт01 1375 руб. – начисление ежемесячной амортизации.

  1. Пример приобретения трактора на безвозмездной основе:

Крестьянскому хозяйству безвозмездно (договор дарения) передали трактор, рыночная стоимость в бухучете увеличит доходы будущих периодов. Делаем такие записи:

  • Дт08 Кт98.02 – учет стоимости трактора, переданного по договору дарения;
  • Дт08 Кт10(70,60…) – дополнительные расходы с получением трактора и вводом в эксплуатацию;
  • Дт01 Кт08 – ввели в эксплуатацию.

При начислении амортизации, пропорциональная часть стоимости, отнесенная на сч.98.02 – списывается на сч.91.

При передачи трактора в аренду или в безвозмездное пользование, ставить актив на баланс не нужно. Он будет учитываться на забалансовом счете 001.

Не нужно забывать и о том, что после отчетного года необходимо рассчитать и оплатить налог на имущество.

Для того, чтобы рассчитать налог на имущество, налоговая база будет включать кадастровую стоимость, а не остаточную.

Учет наличия и движения основных средств в компании необходимо закрепить в Положении об учетной политике. Тогда легче будет доказать налоговикам правильность ведения учета доходов и расходов по основным средствам.

Покупка, аренда, безвозмездное пользование и другие виды поступления основных средств тесно связаны с дальнейшим получением прибыли и учитываются в бухучете в составе доходных поступлений в материальные активы.

Каждая организация обязана ставить на бухгалтерский баланс любое своё имущество. Если речь идет о небольших объектах вроде мебели и оргтехники, то здесь никаких проблем нет. Но если стоимость имущества превышает 20 тысяч рублей, то по закону должна проводиться независимая оценка.

Именно с такой ситуацией к нам в марте обратилась компания по теплоснабжению. От городского муниципального образования было передано имущество. Нашей задачей было определение рыночной стоимости ряда объектов недвижимости вроде котельных, а также движимого имущества: насосы, баки и многое другое.

В первую очередь, наши оценщики изучили оцениваемые объекты. По каждому из них были осуществлены сбор и анализ правоустанавливающих документов и информации, необходимой для установления качественных и количественных характеристик. Для этого также был проведен осмотр объектов.

Далее оценщиками был осуществлен анализ рынка, в том числе, анализ влияния политической и социально-экономической обстановки в стране и регионе. При оценке также учитывались такие параметры как физический износ и экономическое устаревание объектов оценки.

Для определения рыночной стоимости объектов недвижимости в основном применялся сравнительный метод оценки, основанный на сравнении объекта оценки с аналогами, существующими на рынке и в отношении которых имеется информация о ценах. Такой подход является наиболее популярным, так как дает более точный результат.

Так как с рынком оборудования дела обстоят несколько сложнее, то в этот раз при оценке специалистам нередко пришлось прибегать к затратному методу. Его суть заключается в расчете стоимости объекта на основании затрат на создание аналогичного объекта.

В результате проведенной работы компания получила отчет о рыночной стоимости принятого от муниципалитета имущества. Сведения, полученные в ходе оценки, позволили оперативно поставить объекты на баланс компании.

Благодарим коллектив ООО «КОМПАНИЯ ОЦЕНКИ И ПРАВА» за взаимовыгодное сотрудничество и добропорядочные партнерские отношения, проявленные при оказании услуг по оценке недвижимого и движимого имущества.

Квалификация и компетентность ваших специалистов помогли решить поставленные задачи своевременно и предоставить результаты оценки в доступной форме.

Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Оценка имущества

Оценка и переоценка объектов основных средств предприятия регламентируется Указом Президента РБ №622 от 20 октября 2006 года, который регулирует порядок ежегодной переоценки основных средств, неопределенного оборудования и объектов незавершенного строительства на 1 января. Переоценка основных средств предприятий осуществляется 31 декабря отчетного года и ее результаты отмечаются этой датой в бухгалтерском учете организаций (за исключением НБРБ, других банков и небанковских кредитно-финансовых компаний). 1. Прямая оценка имущества. Проводится пересчет стоимости имущества в соответствии с ценами, установленными 1 января следующего за отчетным года на аналогичные оцениваемым объекты. Для осуществления прямой оценки используются материалы и документы, которые подготовлены организацией, проводящей самостоятельную переоценку, либо субъектом, нанятым для оказания данной услуги.

Оценка при постановке на баланс

В хозяйственной деятельности любой организации могут возникать ситуации, когда обнаруживается актив без четко обозначенной стоимости. В соответствии с правилами бухгалтерского учета и МСФО при отсутствии документов, подтверждающих стоимость имущества, это имущество должно быть поставлено на баланс предприятия по рыночной стоимости, подтвержденной документально или экспертным путем.

  1. Неучтенное имущество, выявленное в результате инвентаризации;
  2. Имущество, созданное собственными силами, определить стоимость которого не представляется возможным;
  3. Имущество, полученное в результате демонтажа или ликвидации имущества предприятия;
  4. Вклад имущества в уставный капитал ;
  5. Получение имущества по договору дарения или безвозмездно;

Определить рыночную стоимость имущества не самая простая задача.

Оценка рыночной стоимости имущества для целей постановки на баланс организации

Оценка рыночной стоимости имущества для целей постановки на баланс в качестве вложений во внеоборотные активы организации осуществляется в следующих случаях:

  1. Постановка на учет имущества, выявленного в результате инвентаризации;
  2. Постановка на баланс имущества, полученного при демонтаже или разборке при ликвидации выводимых из эксплуатации основных средств и другого имущества;
  3. Постановка на баланс имущества, полученного по договору дарения или безвозмездно;
  4. Постановка на баланс имущества, полученного в качестве взноса в уставный капитал.

Согласно Положениям по бухгалтерскому учету: «Учет основных средств» ПБУ 6/01″(Приказ Минфина РФ от 30.03.2001 N 26н) и «Учет материально-производственных запасов» ПБУ 5/01″(Приказ Минфина РФ от 09.06.2001 N 44н), в случае, если нет документов о подтверждении стоимости имущества, то актив считается безвозмездно полученным вышеперечисленное имущество принимается к бухгалтерскому учету по текущей рыночной стоимости на дату принятия к бухгалтерскому учету.

Оценка имущества при постановке на баланс

Экспертно-консалтинговая компания БелОценкаКонсалт — это оценочная компания с многолетним опытом работы (более 6-ти лет на рынке оценочных услуг), предоставляющая полный спектр услуг по оценке имущества по всей территории Республики Беларусь.

Обратитесь за помощью в проведении независимой оценки имущества в компанию «Юридическая консультация — 1» по телефону 8(495) 649-04-86. Предварительная консультация по телефону — бесплатно!

Что входит в отчет об оценке имущества: 1. Характеристика объектов оценки 2.

Оценка для постановки на баланс

Одно из важных направлений деятельности компании «Аппрайзер» в сфере оказания оценочных услуг — оценка для постановки на баланс.

Расскажем, в каких ситуациях ее целесообразно проводить. В процессе деятельности, субъекты хозяйствования получают имущество за счет разных источников, как правило, возмездных, т.е.

за денежные средства. Но бывают и другие способы получения:

  1. выявление в ходе инвентаризации;
  2. передача имущества соучредителями в качестве вклада в уставный капитал;
  3. в результате безвозмездной сделки;
  4. путем дарения или обмена на другой актив, например дебиторскую задолженность;
  5. создание собственными силами, например нематериальный актив, объект интеллектуального труда.
  6. получение актива после демонтажа или ликвидации другой собственности;

Ответ содержится РСБУ — по текущей рыночной.

Оценка недвижимости

Предприятие «Белпромоценка» предлагает такие услуги, как оценка недвижимости. зданий и сооружений по всей территории Республики Беларусь.

Юридическим лицам

Необходимость постановки имущества на баланс возникает в случае, если оно было передано предприятию по договорам безвозмездной передачи, создано собственными силами (интеллектуальная собственность, нематериальные активы и т. д.), обнаружено в результате инвентаризации и не имеет подтверждающих документов (т.

е. не отражено на балансе предприятия). Для постановки неучтенного имущества на баланс предприятия необходим документ, позволяющий поставить его на бухгалтерский учет, а именно отчет об оценке стоимости данного имущества. Оценка имущества, подлежащего постановке на баланс, должна производиться профессиональной оценочной компанией.

Оценка имущества для постановки на баланс

Предприятие приобретает имущество разными путями.

  1. получения при демонтаже или ликвидации другого имущества.
  2. вклада в уставный капитал,
  3. бесплатной передачи,
  4. дарения,
  5. строительство или производство своими силами,
  6. обнаружения в ходе инвентаризации,
  7. передачи с целью погашения дебиторской задолженности,

Часто компании для определения стоимости имущества пользуются различными источниками информации о ценах на аналогичные товары: интернет, печатные издания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *