Право на жилье военнослужащих 20 лет выслуги

Содержание

Рассмотрим случай, когда участник НИС достиг общей продолжительности военной службы 20 лет и более, в т.ч. в льготном исчислении.

При этом он реализовал военную ипотеку (будем рассматривать два варианта: с кредитом и без него).

Что происходит с накопительными взносами после 20 лет выслуги

Согласно части 3 статьи 5 ФЗ-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительные взносы учитываются на именном накопительном счете участника в течение всего периода его военной службы. Т.е. накопления продолжаются и после 20 лет выслуги и даже после достижения предельного возраста, если военнослужащий продолжает служить.

Согласно части 6 указанной статьи весь период службы также осуществляется и учет доходов от инвестирования на именных накопительных счетах участников.

Написанное выше справедливо для случая, когда ипотечный кредит не оформлялся или уже погашен, ведь пока кредит действует, все накопительные взносы и иные начисления идут только на его погашение.

Как можно воспользоваться накоплениями

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ФЗ-117 общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более является основанием для возникновения права на накопления.

Частью 1 статьи 11 предусмотрено, что участник НИС имеет право использовать накопленные денежные средства в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств.

Таким образом, после 20 лет накопления можно использовать по своему усмотрению, пусть даже на покупку автомобиля, на дачу, на отдых, на бытовую технику и пр. Вместе с тем, по нашему мнению, при таком использовании накоплений возникает обязанность по уплате налога на доходы физлиц (13%).

Как получить денежные средства после 20 лет выслуги

Порядок использования накоплений участниками, у которых возникло такое право, регламентируется Правилами использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и соответствующими ведомственными приказами (см., например, приказ Министра обороны от 24 апреля 2017 г. № 245, приказ ФСВНГ от 14.03.2017 № 79):

  1. Участник НИС, как было указано выше, имеет право на накопления по достижению 20 лет выслуги. При этом военнослужащий имеет право
    воспользоваться накопительными взносами будущих периодов для получения или погашения ипотечного кредита на общих основаниях.
  2. Накопления для жилищного обеспечения предоставляются участнику НИС в форме безналичного расчета одним из следующих способов:
    • путем перечисления средств на его банковский счет*, открытый любом банке;
    • путем перечисления средств федеральному органу исполнительной власти с последующим доведением этой суммы до участника;
    • путем перечисления средств на банковский счет иного
      получателя накоплений, определенного нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти.
  3. В случае принятия решения об использовании накоплений военнослужащий подает рапорт, в котором указываются дата и основание возникновения права на использование накоплений для жилищного обеспечения, сумма накоплений (все накопления, учтенные на ИНС, или часть этих средств), полные реквизиты своего банковского счета* или согласие на использование накоплений через одного из получателей.
    Скачать форму рапорта
  4. ФОИВ и ФГО ежемесячно, до 20-го числа, представляют в ФГКУ «Росвоенипотека» соответствующие сведения.
  5. Учреждение в течение 30 дней проверяет поступившие сведения и перечисляет запрашиваемую сумму. При этом средства не перечисляются в следующих случаях:
    • выявление несоответствия сведений об участниках данным,
      содержащимся на ИНС;
    • превышение размера запрашиваемой суммы над размером накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на ИНС;
    • отказ территориального органа Федерального казначейства в перечислении денежных средств в связи с выявленными им ошибками в платежных реквизитах.
  6. Накопления, перечисленные их получателю, возврату в Росвоенипотеку не подлежат.

* Обращаем внимание, что согласно Правилам участник НИС может указать банковские реквизиты только своего личного счета. Перечисление накоплений на счет членов семьи, близких родственников и третьих лиц не предусмотрено.

Короткая ссылка на эту статью: https://mlds.ru/~8IjNs

РЕКЛАМА

Уже много лет государство пытается решить проблему обеспечения жильем военнослужащих. Несмотря на постоянное внимание к проблеме высших лиц государства, очередь на жилье уменьшается медленно, а социальные программы не могут удовлетворить требования военнослужащих. На фоне всех негативов очень положительно выглядит накопительно-ипотечная система.

Преимущества НИС

Благодаря накопительно-ипотечной системе обеспечения жильем, служащие в армии по контракту граждане могут достаточно быстро приобрести в собственность жилплощадь практически в той местности, где они этого желают.

Право военнослужащему оформить ипотечный кредит с государственным субсидированием дается не зависимо от наличия:

  • жилья в собственности,
  • размера денежного довольствия,
  • размеров жилплощади,
  • количества членов семьи,
  • заслуг и награждений.

РЕКЛАМА

Для всех военнослужащих установлены одинаковые ежегодные взносы, которые начисляются государством.

Основное условие, которое должно выполняться, это служба офицера, солдата до сорока пяти лет, что составит выслугу приблизительно равную 17-20 годам. Все это время государство будет выплачивать ипотечный кредит в банк или накапливать средства на специальном счете.

Включение в реестр

Для включения в Реестр участников накопительно ипотечной системы подаётся рапорт на ипотеку военнослужащим, который вместе с данными из личного дела, направляется в вышестоящие органы, где и формируется окончательный реестр участников.

По программе военная ипотека списки участников формируются без принятия во внимание следующих условий:

  • имеется ли наследство на жилье,
  • либо существует приватизированная квартира,
  • либо другая жилая недвижимость в собственности.

Другими словами, участие и порядок приватизации квартиры военнослужащими до включения в реестр участников НИС, не играет ровно никакой роли.

Для увеличения суммы накоплений подать рапорт следует как можно раньше, но в установленный законом срок.

Уведомление о включении в реестр поступает в воинскую часть, где несет службу подававший рапорт.

Сроки использования накоплений

Начать использовать накопления с личного счета на оплату первого взноса по ипотечному кредиту допускается спустя 3 года контрактной службы.

Получить всю сумму накоплений для использования по своему усмотрению можно лишь спустя 20 и более лет службы. Речь идёт о календарных годах. Какой-либо новый закон о военной ипотеки, 20 лет в льготном исчислении не предусматривает, как бы военнослужащие этого не хотели.

Также участник системы может использовать накопления и через 10 лет при увольнении, если выполнены, так называемые, положительные условия:

  • достижение предельного возраста;
  • состояние здоровья, признанное ВКК, как не подходящее для продолжения службы;
  • ОШМ (организационно-штатные мероприятия);
  • семейные обстоятельства, которые предусмотрены законодательством.

Действующая военная ипотека при ОШМ может быть погашена средствами полученными, как дополняющие накопления для жилищного обеспечения, а также личными средствами.

Выплата долга по военной ипотеке

Здесь следует учитывать некоторые моменты, которые могут возникнуть при выплате долга по военной ипотеке:

  1. Военная ипотека оплачиваться государственными средствами не зависимо от того, имеется ли в собственности какая-то жилая площадь или нет. Данный факт учитывается только при расчете ЕДВ, когда считается, что военнослужащий частично обеспечен жилплощадью и является нуждающимся в том количестве м2, которых не хватает до социальной нормы.
  2. Увольнение со службы без уважительных причин и до срока погашения ипотечного кредита, чревато для военнослужащего материальными потерями: необходимость возврата выплаченной государством суммы и процентов, которые оплачивались также государством.

Для военнослужащего наличие дома в собственности также позволяет взять военную ипотеку. При этом если отслужить требуемый срок, то не возникнет никаких трудностей. Государство будет оплачивать долг, проценты с личного счета участника НИС.

В этом случае средства возвращать государству не придется, так как жилищные субсидии являются безвозмездными.

Вопросы о наличии жилья в собственности

Специализированный форум военной ипотеки, содержит часто возникающие вопросы, типа того, что делать с участием в программе по программе военная ипотека, если получено наследство, либо имеется другое собственное жилье.

Обычно советы юристов звучат так, что ФЗ о накопительно ипотечной системе не содержит связи между получением права на ЦЖЗ и наличие в собственности какой-либо жилплощади.

Участие в НИС и свое жилое помещение

При написании рапорта о желании стать участником НИС и далее передаче обязательных сведений о военнослужащем, которые подает командир, работников Росвоенипотеки совершенно не интересует, наличие дома в собственности или другого жилого помещения.

В сведениях, которые представлены в Росвоенипотеку, присутствует стандартная информация, как фамилия, имя, отчество, время рождения и другие паспортные данные. Поэтому препятствий для получения военной ипотеки, если имеется собственное жилье, нет

Следует выделить один важный момент, вопрос по которому часто задают участники НИС — можно ли использовать военную ипотеку на строительство дома? Нет, такой вариант использования жилищного кредита по условиям военной ипотеки не предусмотрен. Возможно в будущем, когда решиться правовой вопрос с обеспечением залога при строительстве коттеджа на заёмные средства, банки будут использовать такой вариант предоставления кредита по военной ипотеке.

Все нюансы в основном связаны с ориентацией системы на долгосрочную службу прапорщиков, мичманов, офицеров, но и военнослужащим предоставлена возможность получить собственное жилье, не дожидаясь увольнения из армии.

РЕКЛАМА

Военнослужащие которые заключают контракт и остаются без служебной квартиры. Они вынуждены решать данный вопрос за счет собственных средств. Это неправильно. Единицы из них служат в том месте, где ими была выбрана военная ипотека или они проходят службу дома (там где есть свое жилище). Но как быть в случае, если место фактической службы и город, где есть собственная квартира разные? Как предоставляется квартира членам семьи военнослужащего и какой метраж положен? Рассмотрим порядок предоставления и право пользования различными видами недвижимости гражданам проходящим воинскую службу.

Жилье военнослужащим по ипотеке

В первые 3 года после заключения первого контракта, военные должны обеспечиваться служебными жилыми помещениями. Затем они имеют право на получение жилого помещения по военной ипотеке. Относительно недавно был изменен закон предыдущей редакции и введена такая норма, как предоставление жилья в собственность по ипотеке для тех кто служит в армии.

Военная ипотека – быстрый путь к собственному жилью. Всего​ лишь пять шагов отделяют вас от намеченной цели. Для того чтобы стать​ участником программы необходимо написать рапорт на имя командира части по команде​ о своем желании стать участником накопительно-ипотечной системы и через три года можно будет получить​ свидетельство участника этой программы.

Некоторые нюансы могут возникнуть при выборе банка, который работает с ипотекой от Министерства Обороны.​ Поэтому сразу нужно уточнить требования банка к приобретаемой недвижимости. Выяснить перечень необходимых документов, список оценочных и страховых компаний, а​ также сроки одобрения квартиры кредитным комитетом банка. И самое важное, узнать сумму наличных расходов по сделке. Рассчитывая максимальную сумму ипотечного кредита вы вправе добавить к ней собственные средства.

Как мы с вами знаем те кто заключили первый контракт прохождения службы до 1 января 2005 года, обеспечиваются жилыми помещениями по​ договору социального найма собственности либо путем выдачи жилищной субсидии. Те же, которые заключили первый контракт​ прохождения службы после 1 января 2005 года, обеспечиваются местом жительства по системе​ ипотечного кредитования согласно Статьи 15 закона «О статусе военнослужащих”. Этот момент мы рассмотрим далее.

Получение квартиры при увольнении

Также военные имеют право на получение квартиры в собственность при увольнении,
при достижении общей выслуги 10 лет и более. В таком случае увольнение должно
быть по следующим основаниям:

  • организационно-штатные мероприятия, например,
    сокращения;
  • по болезни и по состоянию здоровья;
  • при достижении предельного возраста прохождения службы.

В законе также есть и пункт по личным обстоятельствам, но это очень сложно
обосновать и в нашей юридической практике пока такого не встречали.

Есть вопросы по предоставлению квартиры? – Позвоните в службу юридической поддержки по телефону и проконсультируйтесь бесплатно по РФ:

8-800-555-67-55 доб.496

Жилье по выслуге лет

Ну и конечно при достижении общей выслуги 20 лет, военнослужащего однозначно должны обеспечить жилым помещением. Но немало важный момент, что у претендента на получение и членов его семьи не должно быть в собственности своего жилья за 5 лет до увольнения!

Кроме того, следует отметить, что накопительно-ипотечная система кредитования рассчитана на получения жилья теми гражданами, которые заключили контракты прохождения военной службы после 1 января 2005 года. При этом офицеры, которые закончили специализированные образовательные учреждения и получили первое офицерское звание после 1 мая 2006 года участвуют в этой программе уже в обязательном порядке.

Процесс получения квартиры в армии: жилищный сертификат

Лица которые ответственные за обеспечение жилья воинской части формируют списки, и передают их в Департамент Жилищного Обеспечения Министерства Обороны, который ведет учет данных военнослужащих. Открывается специальный лицевой счет, на который ежегодно перечисляется определенная сумма.

Она определяется специальным постановлением правительства. Перечисление происходит за период службы равный 20 годам. Если офицер увольняется до 20 лет службы и его выслуга более 10 лет – он имеет право на компенсационную выплату. Которая как правило меньше, чем оставшаяся сумма ипотеки.

Общая сумма рассчитывается из срока службы в 20 лет

Порядок реализации права на постоянного жилья возможен и через получение сертификата. Но​ у такой возможности есть небольшие тонкости. Если в сделке участвует военный сертификат​ на квартиру, то нужно учесть то, что нужно успеть оформить собственность​ до окончания его срока действия. Сертификат действует в течение всего 9 месяцев с момента его выдачи.​ И именно вот в это время нужно успеть закончить сделку по приобретению недвижимости. Кроме того сертификат​ должен быть обязательно передан в банк не позже двух месяцев с момента его получения, иначе банк просто его не примет.​

Лицевой счет военной ипотеки

В конечном итоге государство представляет военнослужащим право купить квартиру на деньги которые перечисляются, либо эти деньги забрать в том виде, которые они накоплены на его лицевом счете. Этот вопрос обеспечения наиболее урегулирован в Министерстве Обороны. Здесь детально проработаны все нормативные акты, которые непосредственно указывают на те правила и на то количество документов, которые необходимо подать в случае признания его нуждающимся в получении жилья. За обеспечением места жительства таких граждан находящихся на службе, отвечает Департамент Жилищного Обеспечения Министерства Обороны, который имеет свое региональное представительство в каждом регионе. Где также ведется учет таких военных.

Военная ипотека: законодательство Статья 15: Право на жилище

Основным законом, который регулирует права на обеспечение жильем, является — Федеральный Закон «О статусе военнослужащих”, в частности, эта статья 15 и статья 15.1. В данной статье указывается, как определенные категории лиц проходящих службу по контракту с МО РФ, которые имеют право на получение жилья. По данной категории делятся на тех, которые заключили контракт до 1 января 1998 года и вторая категория — контракт после 1 января 1998 года. Вопрос обеспечения своей квартирой, пожалуй самый актуальный для военного и каждый случай нужно разбирать конкретно. В чем Вам помогут наши юристы специализирующиеся на подобных вопросах.

При покупке квартиры на вторичном рынке рекомендуем как можно раньше сообщить продавцу, что вы покупаете недвижимость по​ военной ипотеке. Так как весь процесс сделки может занять больше месяца и потребовать предоставления дополнительных документов. Следующим шагом будет подписание трех документов: кредитного и страхового договоров, а также договора купли-продажи.​ Документы нужно тщательно изучить. А лучше проштудировать вместе юристом или консультантом по недвижимости.

Жилье по месту службы предоставляется не зависимо от наличия квартиры

Дату заключения сделки обязательно согласуйте со своим командованием, так как оформление займет очень много времени, и скорее всего в этот день в​ части вы не появитесь. На завершающем этапе вы передаете пакет документов в военный отдел. После чего ее сотрудники перечисляют средства на личный счет продавца. Теперь вас можно поздравить, вы реализовали свое право на получение квартиры.

Служебное жилье для военнослужащих

Те, кто заключает контракт с Министерством Обороны на весь период службы обеспечиваются жилым помещением по месту прохождения военной службы. При этом следует отметить, что обеспечение местом для комфортного проживания осуществляется независимо от того, имеет ли офицер в другом регионе жилье в собственности либо по программе военной ипотеки. То есть – в месте, куда он прибыл проходить службу, он любом случае имеет право быть обеспеченным служебным помещением.

Рекомендуем статью: Служебное жилье для военнослужащего

Сдача квартиры в аренду военному

При этом следует отметить, что если отсутствуют жилые помещения, которые войсковая часть может предоставить для проживания. Войсковая часть имеет право самостоятельно найти и арендовать помещение. В законе это прописано, но эти нормы как правило не действуют по двум причинам. Во-первых потому что в части этому попросту некому и некогда заниматься. А во-вторых, согласитесь – это большая ответственность, подбор подходящей недвижимости.

Поэтому в последнее время выработана схема, по которой предоставляется компенсация за поднаем исходя из состава семьи и региона нахождения воинской части (это определяет потолок арендной платы). Естественно в крупных городах и там где рынок аренды недвижимости имеет высокие ставки – компенсация будет выше. Мы опишем подробно этот процесс далее.

Ведь на данного человека возлагается большая ответственность. Поэтому, чаще всего военнослужащие сами ищут, и занимаются съемом квартир. Особенно в случаях если выделением жилья не занимается воинская часть.

Обратим внимание на еще одну ситуацию по данной теме, по которой тоже возникает большое количество вопросов. Может ли сам военный имеющий квартиру в ипотеке сдавать ее третьим лицам. Особенно если его место службы поменялось и квартира находится в другом городе? В этой ситуации, в первую очередь необходимо договориться с банком, в котором у вас оформлена ипотека. Так как собственником недвижимости является именно банк. Это трудный процесс, но вполне возможный, при должной настойчивости. Далее, для того чтобы сдать квартиру находящуюся в программе военной ипотеке необходимо уведомить все заинтересованные и участвующие в сделке стороны и получить у них письменное разрешение. Далее, если возникли дополнительные условия – необходимо их выполнить. Ну и собственно заключить договор с квартиросъемщиком.

Если у вас есть вопросы или вы столкнулись с трудностями на данном этапе – напишите об этом в комментарии к статье и наши специалисты помогут вам.

Выплата компенсации за поднаем жилья военнослужащим

Государство в данном случае установило такую норму обеспечения, как компенсация за поднаем жилья для тех кто служит по контракту. В настоящий момент компенсация выплачивается по нормам определенным в законе. Заключаете договор аренды жилого помещения по месту своего проживания. Там где вы находите подходящую для себя квартиру. В договоре указывается сумма аренды, которую предоставляет гражданин или организация владелец недвижимости. Хотя, надо отметить, что в нашей практике не было ситуаций, когда сдачу помещения для проживания осуществляло юридическое лицо.

Естественно договор имеет полную юридическую силу. А все данные по нему в дальнейшем предоставляются в Налоговую Службу Российской Федерации. Бухгалтерия части в свою очередь производит расчет суммы договора. И в дальнейшем может удерживать НДФЛ по договоренности с арендодателем.

В соответствии с этим документом, военной частью производится оплата по той сумме, которая положена по программе компенсации за поднаем жилья. Отметим, что данная компенсация предусмотрена при наличии права​ военнослужащего на обеспечение служебной жилой площадью. В соответствии с законодательством Российской Федерации.​ Подробнее рассмотрим, что именно дает право на её получение.

Сколько выплачивают за поднаем военнослужащему в регионах?

Выплата военнослужащему предоставляется в зависимости от состава семьи. Можете ознакомится с таблицей выплат на 2020-2022 годы для Смоленского военного гарнизона, на официальном сайте Администрации Смоленской области, по ссылке

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим

В этой ситуации Министерство Обороны обеспечивает помещением для проживания предоставляя компенсацию за поднаем жилья. И эта компенсация положена всем военнослужащим контрактной службы. Сумма разная в зависимости от региона и состава семьи.

К нам часто обращаются военные с вопросами о порядке предоставления компенсации за наем​ жилого помещения. Условия получения данной компенсации​ определены постановлением​ правительства Российской Федерации. В первую очередь, конечно если есть наличие фактов признания военнослужащего нуждающимся в обеспечении служебным жилым помещением. Именно данный​ факт, может служить основанием для​ совершения действий​ непосредственных начальников.

Разница размера компенсации за жилье для офицеров и контрактников

Давайте подробней разберемся в этом вопросе. Недавно компенсацию за поднаем жилья разделили. И некоторое время офицеры и прапорщики получали большую сумму чем контрактники. А военнослужащих контрактной службы имеющих право на получение компенсации за аренду, разделили на 3 категории. Но на данный момент, по нормативу нет различий между офицерами и военнослужащими по контракту – компенсация за поднаем начисляется только в соответствии с расчетом на калькуляторе.

Калькулятор компенсации за поднаем жилья

Рассчитать размер компенсации за поднаем можно официально. Определите полагающуюся вам сумму выплаты в зависимости от размера вашей семьи и региона проживания. Вы можете сделать это на сайте Министерства Обороны РФ:

Калькулятор: Компенсация за поднаем жилья

Что делать, если отказали в обеспечении?

К нам обращаются в случаях, когда в​ силу каких-либо обстоятельств люди оказываются исключены из​ реестра очередников военнослужащих относящихся к категории​ нуждающихся в служебном​ жилье. Многочисленные судебные решения,​ которые явились рассмотрением​ административных дел, показывают, что при​ правильно выстроенной правовой​ позиции данная категория дел не является​ бесперспективной и имеет свой​ контролируемый процесс.​

После обращения к нам граждан с​ данным вопросом мы определяем и оцениваем​ перспективность данного дела,​ даем консультацию. Определяем объем работы, подготавливаем​ необходимый пакет документов, подаем его​ в суд. Далее представляем интересы​ военнослужащих в судебных органах. До получения решения суда. С отметкой​ о вступлении его в законную силу.​ Основная задача категории данных дел​ является признание​ человека имеющего контракт на службу в армии и​ нуждающимся в обеспечении служебным жилым​ помещением. Либо восстановление права на​ нахождение в очереди на его получение.

Законом определены несколько категорий военнослужащих, которых запрещено увольнять в запас или в отставку без предоставления им отдельной жилплощади. Для того чтобы добиваться получения квартиры или дома, бывший военный должен иметь необходимую выслугу лет, и состоять на жилищном учете, но и это не все. Обеспечение жильем военнослужащих при увольнении зависит еще от многих факторов, о которых и пойдет речь в этом материале.

Условия выдачи жилплощади запасникам и отставникам

Основная норма, которой урегулированы жилищные вопросы военных — ст.15 ФЗ ОСВС. Именно в этой статье определены те общие параметры, в соответствии с которыми служащим гарантируется получение жилья за счет федеральной казны. Детали жилищных гарантий излагаются в подзаконных актах, конкретизирующих и регламентирующих взаимоотношения между военнослужащим и структурными подразделениями Вооруженных Сил РФ.

Так, п.17 ст.34 «Порядка прохождения ВС» определены категории военных, которых запрещается увольнять до тех пор, пока они не обеспечены жильем. Только после того, как увольняемого сняли с очереди на жилплощадь, может быть издан приказ о его исключении из штата части.

Обеспечение жилплощадью военнообязанных, нуждающихся в ее получении, может производиться в следующих формах:

  • предоставление на условиях договора соцнайма;
  • передача жилплощади в собственность;
  • выплата субсидии;
  • выдача жилищного сертификата (ГЖС).

Такая обязанность возникает у государства перед теми военнослужащими, которые имеют выслугу 10 и более лет, и увольняются из ВС по одному из нижеуказанных оснований:

  • по возрасту;
  • по состоянию здоровья;
  • в порядке сокращения штата.

Закон не устанавливает приоритетов между этими 3-мя группами уволенных. Если военный исключается из штата в связи с организационно-штатными мероприятиями (по сокращению), но имеет 10 или более лет выслуги, а также стоит в очереди на получение жилплощади, то его не могут исключить из штата части до момента предоставления квартиры или жилищной субсидии в пределах норм, установленных законом.

Стандартная норма для военных — 18м² на человека, входящего в состав семьи. В этот показатель включены жилые и нежилые помещения квартиры/дома.

В случаях, когда метраж квартир, подлежащих распределению между служащими, выходит за показатели нормы (например, семья из 2-х человек претендует на 36м², но к распределению есть квартиры по 40м²), норма может быть превышена. Максимальный лимит превышения — 18м².

Если после подачи первичного заявления о включении в очередь на жилье обстоятельства военного изменятся (брак, рождение детей и так далее), то он получает право претендовать на дополнительные квадратные метры. Однако такое право может быть реализовано только в том случае, если сам служащий вовремя подаст документы для внесения изменений в учетный реестр на жилье.

Также возможна приватизации военных квартир.

Подробно прочитать о субсидии военнослужащим и найти калькулятор для ее расчета можно по .

Если вы увольняетесь из ВС, и хотите получить от государства бесплатную жилплощадь, убедитесь, что у вас есть необходимая выслуга, проверьте данные о себе в реестре на жилье, и не пишите заявление об увольнении по собственному желанию.

Случаи увольнения без выдачи жилья

Уволить военнослужащего без предоставления жилья можно по нескольким группам оснований. Для отказа достаточно даже одного.

Первая группа оснований — причина увольнения. Не могут требовать квадратные метры уволенные:

  • по собственному желанию;
  • по негативным основаниям;
  • попав под сокращение, и не имея необходимой выслуги лет.

Вторая группа — военные, не числящиеся в реестре на получение жилплощади:

  • не подавшие вовремя заявление о постановке на учет;
  • снятые с учета по причине выявления факта намеренного ухудшения условий проживания;
  • нарушившие порядок пребывания на учете, и не явившиеся для получения жилья;
  • те, кто уже получал жилье от государства в одной из предусмотренных форм (социальный наем, субсидия, сертификат и тому подобное).

Перечисленным категориям служащих бесплатная военная жилплощадь после увольнения не положена, но у них остается возможность подать документы о постановке на жилищный учет в местных муниципалитетах.

Имеются еще несколько категорий запасников и отставников, которые, во-первых, могут быть уволены со службы до момента выдачи жилого помещения или субсидии и, во-вторых, остаются после исключения из штата части на жилищном учете. Им государство обязуется предоставить квартиру или субсидию даже после исключения из части.

Так, разрешается увольнять военного, который покидает населенный пункт прохождения службы, и ходатайствует о предоставлении жилья в другом городе или населенном пункте.

В этом случае запасник или отставник исключается из штата части, их учетные документы на жилье отправляются в ДЖО (департамент жилищного обеспечения) по новому месту жительства, и уже этот ДЖО занимается вопросами выдачи жилплощади прибывшему запаснику.

Также разрешается увольнять без жилья служащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной программы.

Военным, которые после увольнения не получили жилье или субсидию, в обязательном порядке предоставляется временное служебное помещение.

Подробнее об увольнении военнослужащего по состоянию здоровья читайте по .

Порядок выдачи жилья увольняемым военнослужащим

Законом не предусмотрена особая процедура предоставления бесплатного жилья тем военным, которые подпадают под увольнение. Они не могут получить льготное продвижение по существующей очереди, и должны ждать своей квартиры в общем порядке.

Такая ситуация создает ряд сложностей для командиров воинских частей, ведь по закону уволить без жилья или субсидии нельзя, и просить предоставления квартиры вне очереди также запрещается.

Наиболее оптимальный вариант в данном случае — договариваться с увольняемыми о том, чтобы они перешли на субсидию. В этом случае высока вероятность быстрого решения жилищной проблемы.

Если же отставник или запасник наотрез отказывается от денег, и намерен ждать положенную квартиру, тогда чаще всего командиры оставляют такого уволенного в распоряжении (вне штата) до момента предоставления ему жилья.

Общий порядок обеспечения жилплощадью:

  • военный в период прохождения службы подает документы на включение в Реестр на жилье, и получает решение о постановке на учет;
  • после получения извещения о наличии жилья к распределению подает в ДЖО необходимый пакет документов;
  • если военный до момента предоставления жилья занимал другую квартиру по договору социального найма или пользовался служебным помещением, то он должен представить документы о том, что готов сдать служебные помещения в двухмесячный срок.

Если в течение 30-ти дней с момента получения извещения служащий не подаст документы в ДЖО, то он может быть уволен без предоставления жилья. Эта санкция не применяется, когда установленный срок пропущен по уважительной причине.

Отсутствие в ДЖО и реестре своевременной и достоверной информации об актуальных жилищных условиях военного — серьезная причина для отказа в предоставлении бесплатного жилья.

Порядок расчета и выдачи ЕДВ

Ходатайство о предоставлении единовременной денежной выплаты на покупку или строительство жилья — самый быстрый и удобный способ для военного улучшить свои жилищные условия. В российском законодательстве такая выплата называется «жилищная субсидия».

Для получения этой субсидии военный, увольняющийся в отставку или в запас, должен:

  • состоять в реестре на жилье;
  • открыть счет в банке;
  • подать заявление в ДЖО о выплате субсидии вместо предоставления квартиры;
  • самостоятельно найти жилье, и оформить сделку.

Сумму субсидии ДЖО рассчитывает самостоятельно. Для расчета берется норма жилой площади, цена квадратного метра жилья и поправочный коэффициент.

Норматив жилплощади для одного человека — 33м², на двух — 42м². На семью из трех и более членов полагается по 18м² на каждого, то есть на семью из 5-ти человек (родители и 3-е детей) может быть выплачена субсидия на покупку 90м².

Цена квадратного метра определяется на федеральном уровне. На сегодняшний день средний показатель — около 45,133 тысячи рублей за квадратный метр.

ДЖО уведомляет увольняемого о размере субсидии и сроках ее выплаты. После того, как денежные средства будут перечислены на расчетный счет служащего, он снимается с жилищного учета.

Если вам известны случаи нарушения прав военнослужащих касательно обеспечения жильем при увольнении, или вы сами искали выход из сложной ситуации, поделитесь своей историей. Вероятнее всего ваш опыт поможет тем, кто сейчас проходит этот непростой этап, и пытается защитить свои права.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *